ANZ銀行ケアンズ・グラフトンストリート支店のリーさんが、金融商品についてわかりやすく解説してくださいます。今月は各種保険についてです。

リーさんの解説：

皆様オーストラリア銀行では各種保険を取り扱っていることをご存知ですか？

保険に入る必要があるのかどうかを検討している皆様に、今回は一般的な保険の種類をご案内いたします。

住宅保険
　持ち家の方、賃貸の方、賃貸物件のオーナーの方に必要な保険です。
Home Insurance 住宅保険は家屋Building と家財Contents保険に分けられます。
Building Insurance家屋保険（火災、嵐、地震など）
Contents Insurance 家財保険（電化製品、衣類、家具食器、宝飾品など）

Residential Investment Property Insurance　　投資住宅の保険
　不動産を貸し出している場合、貸側が入る保険で、家屋と家財保険があります。
　投資なさっている住宅自体と状況により賃貸収入などがカバーされます。

自動車保険
Car Insurance
　　自動車保険は通常、対物保険と自車も含む総合保険があります。
　　車の登録（Registration）の際、義務ではいる保険は対人賠償責任保険です。

ローン返済保険
ローンをお持ちの方は死亡、病気、事故などでローンの返済ができなくなった時に返済額をカバーできる下記の保険があります。
Mortgage Protection Insurance　　ホームローン返済保険
Personal or Car Loan Insurance　　パーソナル/自動車ローン返済保険
Credit Cover Insurance　　クレジットカード返済保険

ファイナンシャルプランナー
オーストラリアに永住する目的の皆様にはファイナンシャルプランナーに予約をとり、下記の保険を具体的に相談してみることをお勧めいたします。
　　Life Insurance　生命保険
　　Income Protection　所得保障保険
　　Total Permanent Disability Insurance　高度障害保険
　　Trauma Insurance　特定疾病保険

予測しなかったことがあった時に、自分に、そして自分の家族に、大きな経済的負担がかからないように万が一の対策はされていますか？
その他にも国内国外旅行の時に予測しなっかた病気、事故などによる病院費用、旅行日程の変更による費用などに対する旅行者保険Travel Insurance 、ビジネスをお持ちの方は店舗の火災、盗難、装備、賠償責任保険などにかけるビジネス保険Business Insurance などもありますのでご参考ください。

日本語でのお問い合わせは　07　4050　4766
英語でのお問い合わせは　07　4050　4775

注：このサイトに含まれる内容は各記載日現在の一般の概略です。また個人のファイナンシャル状況や、ニーズを一切考慮したものではありません。詳細についてはそれぞれの分野の専門家にご相談ください。もし金融商品の購入をお考えの場合は、事前に必ずProduct Disclosure StatementとFinancial Services Guideをお読みください。

Aloha!


スターツインターナショナルハワイのTomoko です。


皆様　とっても　嬉しいお知らせです！


７月１日より

我らが愛するスターツハワイの　社長Hanakoによるブログがいよいよ

始まります！





ハワイ不動産ライフどっぷり歴16年のHanako の視点から　

ハワイライフ情報を発信します！

ハワイ不動産初心者の方は勿論ですが、お詳しい方にもためになるはずです。

今後の記事更新を　乞うご期待くださいませ。

今後も　皆様が快適にハワイライフを満喫されるよう　

スターツハワイ　スタッフ一同

精一杯お手伝いさせていただきたいと思いますので

どうぞよろしくお願い致します。

Mahalo,

Tomoko




STARTS INTERNATIONAL HAWAII, INC.
STARTS PLAZA
1953 S.Beretania St. PH-C Honolulu, HI 96826
Phone: (808) 947-2280 Fax: (808) 947-2292
Website: http://startshawaii.com

不動産のことならスターツに！

ハワイに住みたい方
ハワイのコンドミニアムに興味のある方、お気軽にご連絡下さい。

日本でもハワイでも安心。
売買･賃貸お任せ下さい。

ハワイ時間（日本　−　19時間）月〜金　9〜6時
電話　(808) 947-2280

ゴールドコーストは、海のリゾートそして有名ですが、実は車でちょっと走るだけで、トロピカルな森林浴も満喫できる高原の街Mt.Tomborineがあります。



そこに新しい名所が誕生！
でも高所恐怖症の方にはちょっと苦手かも？

スカイウォークと呼ばれる散歩道は、徒歩でゆっくり回っても1時間ほど。マイナスイオンを一杯浴びながら亜熱帯植物の森林や小鳥のさえずりを満喫してください。

時間が有ればイーグルハイツのギャラリーウォークの散策も愉しい。アーティストがたくさん暮らす町でハンドクラフトのお店や各種お土産屋さん。店長ご自慢のミートパイを食べるも良し。地元産のワインをテイスティングするも良し。お洒落なレストランやカフェのテラスでのんびりとイングリシュ・ブレクファストとスコーンを！

Mt.Tomborineの散策の様子の動画をこちらからお楽しみください。

☆この記事はスターツのお客様で、ゴールドーストに不動産をご所有し、日本と行ったり来たりの生活を満喫されている、幸田勝美様の撮影と寄稿です。

シドニーの不動産市場レポート2009年6月版が完成しました！



一部を抜粋してご紹介します。

１．シドニーオフィス市場について
シドニービジネス中心地区(ＣＢＤ)の２００９年１月空室率は５．４%、２００８年に記録された過去１８年間最低の３．７%から回復は見られているものの、オフィス平均空室率である９．８%と比較すると、以前と低い空室率を示していると言える（Property Council of Australiaデータによる)。しかし対前年比で見ると、２００９年１月の空室率上昇率は…



２．住宅市場 （賃貸）について
シドニーの賃貸住宅市場は、２００９年４月時点で１．５%の空室率を記録。これは２００７年８月以来２０ヶ月ぶりの最高値となった。Sydney Inner Areaは２００８年９月の１．５%と比較すると以前厳しい状況であると言えるが、Sydney Middle Area 及び Outer Areaでは大きな上昇が見られ…



全文をお読みになられたい方はスターツ・シドニーまでお問い合わせ下さい。

メールでのお問い合わせはこちら
お電話でのお問い合わせは02-9285-2000
日本からお電話でのお問い合わせは0053-120-2099

NSW州からファーストホームバイヤーでないみなさんに朗報です！６０万ドル以内の新築物件を購入する方の印紙税を最大で５０％カットすると６月に発表されました。２００９年７月１日〜１２月３１日までの購入と限定されたNSW州の新たな大ボーナス、名づけて、NSW Housing Construction Acceleration Plan（HCAP）です。では一体どの人がこの恩恵を受けることができるのでしょうか？

＊新築物件購入しますが･･･　はい、２００９年７月１日〜１２月３１日に６０万ドル以下の物件を購入する方ならOKです。

＊永住権を持っていませんが？　はい、永住権を持っていない方でも適応です。

＊海外の投資家ですが？　海外の投資家であっても適応されます。　

＊Off the planでの購入ですが？　Off the planの場合、２０１１年６月３０日までに建築が完了であれば適応です。

＊年齢に制限はありますか？　ファーストホームバイヤーのグラントを得るためには１８歳以上ということですが、今回のHCAPでは年齢制限が一切ありません。

＊個人ではなく会社での購入を考えているのですが？今回は個人だけに制限されません。会社で購入でも適応されます。

＊ファーストホームバイヤーですが適応されますか？ いいえ適応されません。ファーストホームバイヤーはその他の恩恵がたくさんありますので、今回のHCAPの適応外です。

いかがですか？非常に魅力的なNSW州の今回の申し出、６０万ドルの物件なら実に11245ドルもお得となります（下記表参照）。また海外の投資家の方にとっても非常に魅力的な内容です。



100万ドルの物件を建築すると27のお仕事が活性化されるといわれています。経済活性化のために新築を購入すれば、普段の3倍である21000ドルが政府から、そしてNSW州からは3000ドルが援助されます。しかしNSW州のファーストホームバイヤーたちの実に90％が中古物件の購入をし、購入された物件の82％が60万ドル以下といわれています。全国で最悪の失業率を維持するNSW州が期待するプラン、HCAP。きっとNSW州の活性化へとつながることでしょう。