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数あるゴールドコースト物件の中でも超人気の“海近か”物件がこの価格です！！写真はこのページ右下の物件カタログ「低層コンドミニアム」に大公開中！！

ボート遊び、ヨット、パラセーリングなどを楽しめる「内海」まで徒歩3分。ゴールドコースト・ハイウェイ沿いのバス停まで何と徒歩2分の好立地です。バス路線３本が乗り入れ便利さも抜群。
開発の進む海岸線のマリンパレード通りには、お洒落なレストランや有名フィッシュ・マーケット「チャリス」の他、コンビニ、回転寿司まであります。ゴールドコーストのシーフードを地元の値段で気軽に味わえます。

優雅なゴールドコーストの休日をご自分の別荘で過ごす“夢”をこの機会に是非実現下さい。また、長期賃貸にも最適です。

お問い合わせは国際フリーダイアル（日本から直接：００５３１－６１－００４０）佐竹まで。

06/14: 新物件情報

新物件情報！庭のまん前がゴルフ練習場

名門ゴルフコース、ホープアイランドリゾートの１２番ホールの先に住人専用のアプローチ練習場があります。ブッシュなどを配した９ホールの練習場は住人のみが使用可能な秘密ゾーン。
今回ご紹介するのはゴルフコースフロントの平屋一戸建て。土地面積は１２００㎡、主寝室はじめ計３室の寝室には浴室がそれぞれ着いています。その他使いやすいオープン形式のキッチンを中心にリビング、ダイニングと非常に導線のよい設計です。
建物面積は約１００坪、北向きに大きく空いた窓からはあふれるばかりの緑にプールが映え日当たりも最高。各所に配されたアクセントは所有者のセンスのよさなのかとても落ち着ける空間があります。
価格は家具付で８９５，０００ドル。
売りはなんと言っても目の前がゴルフ場、朝飯前に家の前でアプローチの練習でも。こんな生活を実現されませんか。

06/11: 養育費の３０％（子供一人あたり最高＄４０００）を税務署が払い戻し！！

またまた、オーストラリアは住みやすい国だと実感する事がありました。

本日ゴールドコースト各所に配布されたフリーペーパー、オーストラリア最大の日本語情報誌「日豪プレス　ＱＬＤ版６月号」の２１ページにオーストラリア連邦政府の税務当局（Australian Taxation Office）がロゴ入りで政府広告を掲載していました。

日豪プレスは日本語の媒体ですので、つまりこれは日本人だけを対象にした政府広告です。タイトルが「養育費３０％の割り戻し」とあり、要するに税務署が養育費の３０％もの金額を払い戻してくれるから、所定の手続きをとりましょうというもの。

以下に、その日豪プレスの広告にある文章をそのまま全文を転載いたします。全て日本語で書かれています。

養育費３０％の税金割り戻し

最近、オーストラリア政府は、養育費３０％の税金割り戻しが各家庭の認可保育への支出の削減に役立つだろうと発表しました。

この法令が通過すると、以下の全ての条件を満たしている場合、この割り戻し請求の資格を得る可能性があります。

＊養育扶助金（ＣＣＢ）を受領している
＊認可保育を利用している
＊ＣＣＢ職業・研究・訓練テストを満たしている

この割り戻しは、税務署を通じて交付され、子供１人につき年間４０００ドルを最高として、２００４年７月１日以降発生した自己負担支出の３０％が割り戻しされます。この割り戻しは２００５年７月１日から２００６年６月３０日までの期間を対象とする所得税申告ではじめて請求できるようになります。

割り戻しを請求するためには何をすればいいのでしょうか。

＊２００４年７月１日以降発生した保育費用の領収書、またはこれに類似する記録を保管しておいてください。
＊家族支援事務所（Family Assistance Office）からの照合文書を保管しておいてください。

資格の有無について、また割り戻し請求の方法についての詳細は、以下のウエブサイトをご覧になるか、お電話で税務署までお問い合わせください。

■ウエブサイト　www.ato.gov.au
■電話　１３２８６１

英語が十分でなく、税務署員にご相談になりたい方は、お電話で１３１４５０まで翻訳・通訳サービスの電話補助をご依頼ください。

子供一人当たり豪ドルで最高４０００ドルとは、日本円でおよそ３５万円ほどにもなります。

一定の条件を満たしていないとこのメリットは享受できないものの、政府がわざわざお金を払って、読者としては日本人だけを対象とする民間の媒体に広告を出し、オーストラリア人と外国人の区別もなく、税金の払い戻しを投げかけて、その上さらに英語に自信のない人には、電話で通訳サービスまで提供するとは、ある意味感服する思いです。

もちろん、国の財政が豊かだから出来る事でしょうが、この心意気が非常に嬉しい！　

とにかくオーストラリアは外国人に対してもとっても公平な扱いです。この国は多民族・多文化を国是としており、それを一般市民も実際に快く支持している事がそこここに感じられる国です。このことは先日取材をさせていただいた「ゴールドコースト満喫者」の石原さんも心から実感しておられました。

外国人にも分け隔てなく優しい、こんなオーストラリアに暮らしてみませんか？

06/09: クイーンズランド州の予算発表、相変わらず前向き！

オーストラリアの会計年度は基本的に毎年７月１日～６月３０日となっています。一昨日、来期（０５年７月から０６年６月）のＱＬＤ州の予算が発表されました。好調なＱＬＤ州の経済的な背景から、非常に前向きな予算組みになっています。

来期予算のポイント
・いくつかの印紙税の撤廃、ランドタックス（土地税）の減税、しかし新税の導入や増税は行わない。
・７８億豪ドルを超えるインフラ整備予算
・将来４年にわたる「スマート・ステート」と呼ばれる戦略に４億７０００万豪ドルの予算

その中で、ＱＬＤ州の不動産業界にとって好ましいニュースの概要は以下のようなものとなります。その点は当地ゴールドコーストで資産設計・投資・運用アドバイザーをされているＰＫＦプランニング社の毛野久美子さんから頂いたメールの情報を一部掲載させていただきます。

（以下、抜粋）
6月7日にクィーンズランド(QLD)州の財政政策が発表されました。これに先駆け4月には州南東部を重点的に道路などへの20ヵ年インフラ設備計画を320億豪ドルの予算で実施することがすでに明らかにされていましたが、今回やはり具体的な新規投資の内容などが話題になっています。

一方で、障害児をもつ家庭や医療関連への福祉援助金の増額もあり、ますます住み易くなってコステロ連邦財務長官もサンシャイン・ステート（ＱＬＤ州のニックネームで呼ぶ表現）に移住してきたいはず・・・とQLD州財務長官の強気のコメントもでました。

QLD州の経済成長率は10年連続で全国平均を上回り、今年度も4.25%（全国2%）と堅調な予想が出されています。

不動産に関わるところでは以下の項目があります：
• 住宅ローンにかかる印紙税-Stamp Duty-　（2008年1月から50％に減税、2009年から廃止）
•リースにかかる印紙税　（2006年から廃止）
•個人の投資物件にかかる土地税-Land Tax-　（課税対象を現行の評価額$276,000以上から$450,000以上に引き上げ）
•個人所有の土地税率　（現行の1.8%から1.25%に引き下げ）
•法人と信託組織の投資物件にかかる土地税　（課税対象を現行の評価額$170,000以上から$300,000以上に引き上げ）
•法人所有の土地税率　（現行の1.8%から1.5%に引き下げ）
ゴールドコーストでは観光に次ぐ主要産業が建築開発ですし、不動産市場にとってもすばらしいニュースですね。

ＰＫＦプランニング
ファイナンシャルコンサルタント
毛野　久美子
電話　
オーストラリア国内から　０４００－６５０－１８０
日本から　国番号６１－４００－６５０－１８０
Ｅメール　kumiko@eplan.com.au
Website: www.pkfplanning.com.au/japanese

06/03: オーストラリア滞在記