海外不動産ドットコム

２月２６日九州博多の福岡マリンメッセにて
三菱東京UFJ銀行さん主催の「ビジネスリンク商売繁盛at福岡」が開催されました。

スターツ上海も三菱東京UFJさんのご紹介によりブース出展しました。

今回は東京三菱UFJグループの方による講演やセミナーが多く開催されました。

会場にはたくさんのブースが設置され、あいにくの雨にもかかわらず多くの方で会場内がにぎわっていました。

中国へのビジネスに関連のある企業も多く参加されました。スターツ上海が出展したのはその中の「海外進出相談コーナー」

上海に拠点をもつ物流会社さんや旅行会社さん、人材紹介会社さん、文房具販売や内装をも手がけるコクヨさん、法律事務所さんなど中国への進出を考えている企業さんのサポートになるような企業が集まっていました。

今回は完成したばかりの「レンタルオフィス・スターツi上海]をご紹介すべくオフィス内の写真を大きく引き伸ばし、弊社イメージキャラクターの水野真紀さんに応援？いただきながら、ブースを作成。

商談を終えたたくさんの企業さんに「レンタルオフィス」をご紹介し具体的なお話も数件をいただくことができました。

お昼には会場内の特設コーナーで「長浜ラーメン」の販売がされてましたが余りの行列の為に私は泣く泣くあきらめました。（笑）

会場設営も含めて、３日間という滞在でしたがラーメンや水炊きなど福岡の美味しいものも堪能させていただき、忙しいながらも収穫のある参加となりました。

ちなみに河のそばに建つ由緒ある水炊き屋さんに飾ってあった雛飾りもパチリ。

上海では味わえない日本の季節行事を味わえる素敵な滞在になりました。

まもなく正式オープンを迎えるレンタルオフィス！

多くのお客様にとって有益なオフィスとなるようソフト面の充実も図りお待ちしています。

近日中に専用ホームページも完成予定。

お近くにお越しの際は是非お立ち寄りいただきたいと思います。

上海　高橋

お問い合わせはスターツ上海まで
TEL：+86-40088-78278
メール：starts@shstarts.com

02/28: 「恋空」タイ上陸！

地域: タイ

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食事中にフリーペーパーをふと見たら表紙に見たことがある男女の写真・・・

「Sky of Love　～koizora～」
「恋空」
スターツ出版で出版された携帯小説で100万部を突破し、若い女性にかなりの人気だったそうです。
映画化されたのは知っていました。
以前「デスノート」が公開されていたのは知っていましたが「恋空」の映画がタイで公開されているは本当に驚きです。
タイでは映画館で映画を見るのに500円ぐらいで見れるそうです。

日本の映画なら見てみたいですが、単身なので独りではどうもつまらない・・・
今は繁忙期！仕事が忙しく見にいく暇なんぞ無い！
ということにしておこう。
それでは皆様サワッディーカップ

02/28: 初マウイ！！

地域: ハワイ（USA）

マウイ島不動産状況先週の金曜日、物件の視察及び、マウイ島不動産市場の勉強の為に日帰りで現地に行って参りました。

マウイ島の不動産は、昨年まで歴史に残るような高騰を見せ、世界各国の投資家が挙って不動産を購入していました。
マウイ島は、オアフ島と比較するとまだまだ自然が残り、長閑な町並みが印象的です。
オーシャンフロントの物件が多く、西海岸のKapalua　から　Lahaina。

上がKaanapaliにございますKaanaPali Shores
リゾート地らしい賑わいを見せる綺麗でのんびりとしたコンドミニアムです。

下はPakiMaui　贅沢なリゾートで非常に静かな立地。
寒い時期はのんびりマウイで、使わない時は貸し出したいという人にぴったりです。
大型の管理会社リゾートクエストが運営するホテルコンドですので、管理も行き届いています。

南のkiheiに向かう途中、2月なら高確率でくじらが見えるという絶景ポイントに立ち寄り、

見えたんですよ！！ただ、シャッターのタイミングが、、、、、＾＾；

なので、どんなくじらなのか？という情報だけ＾＾；

Kihei　から　Wailea　の物件が集中していました。綺麗なエメラルドグリーンの海に、緑豊かな大自然。最高の状態に整備されたゴルフ場に、難易度の高い読めない風＾＾；ゴルフ好きの私にはたまらない最高の環境が整った島でした。今回ご紹介させて頂きますのは、Kihei　エリアにございます1975年　建築のKamaole Nalu

高級住宅地“Wailea”

の少し手前にあるコンドミニアム群の一棟で、全室オーシャンビューの非常に面白い物件です。共有施設は、プールにビーチ目の前の一面海景色には圧巻です。平日の昼間から贅沢に日向ぼっこをしている方々でいっぱいでした。全ての物件がリースホールドではありますが、希少価値の高いオーシャンフロントで、常駐のResident Manager “Daniel” も力を入れて管理をしてくれるので、物件も最高に綺麗です。今回は、＃４０１　号室2bed　room　774sf　ですが、リースも考慮しての$400,000での売り出しです。Kamaole Naluより5分も車で北に走ると大きなショッピングセンターもあり、買い物にも便の良い優れた立地です。この贅沢な自然環境と、物件の状態、まだまだ発展していくマウイ島の不動産市場の上昇は、現地に渡って改めて納得が出来ました。大都会オアフ島とは又違った、贅沢なリゾート地区マウイ島

ご興味がありましたら、スターツまで＾＾

02/28: 資産総額が過去最高８．８兆豪ドルに！　豊かになるオーストラリア国民

前回も「オーストラリアの家計の豊かさ上昇中！！」という記事で、、、、

「オーストラリアの一家計が保有する財産は、2005－2006年度で＄563,000と2004－5年度に比べ14％の上昇となった。」とご紹介させていただきましたが、、、

キャンベラ２５日AAPのニュースによると、、、

不動産、株、そのほかの遺産などを含む民間部門の

資産総額が２００７年９月末の時点で、

過去最高の８兆８２９０億ドルを記録！

これは前四半期比で３．３％の上昇！

となったそうです。

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民間部門の資産総額が過去最高に　豊かになる豪国民

【キャンベラ２５日ＡＡＰ】統計局が２５日に発表した新データで、オーストラリア国民は今までになく生活が豊かになっていることが分かった。

データによると、不動産、株、そのほかの遺産などを含む民間部門の資産総額が２００７年９月末の時点で過去最高の８兆８２９０億ドルを記録した。これは前四半期比で３．３％の上昇となった。

投資銀行のコモンウェルス・セキュリティーズが推定する１人当たりの資産は９月末の時点で４１万８０００ドルで、昨年比で６万５５００ドル増しとなり、１８．６％上昇した。コモンウェルス・セキュリティーズのチーフ・エコノミスト、クレッグ・ジェイムズ氏は、過去５年で資産は２倍になり、これは過去約５０年で初めて見られる記録だと述べた。

「国民はここ数年でますます豊かになっている。株価や住宅価格の高騰で、金利の利用を避けてきたことがその要因といえる」とジェイムズ氏。

オーストラリア準備銀行は２００２年５月から金利を１１回引き上げてきた。

(AAP)

JAMS.TV Pty Ltd ２００８年２月２５日付ニュースより抜粋
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スターツ・シドニー／寺田

02/27: ケアンズ新築物件　：　憧れのエッジヒル

地域: ケアンズ（オーストラリア）

ケアンズで最も人気の地区エッジヒル(Edge Hill)に建設中の新築物件・シティ・エッジ(citi edge)をご紹介します。開発業者はケアンズ最大手のヘドリーグループ。

（写真付きのページはこちらへ）

エッジヒルは市内中心地から車で５分、ケアンズ国際空港からも車で５分と、アクセスの良さは最高の場所です。徒歩圏内には植物園、センテナリーパーク等が有り、散歩やジョギングを楽しむにはもってこいの環境。植物園の隣のタンクスアートセンター（Tanks Arts Centre）では美術展やコンサート等が開かれ、エッジヒルはケアンズの文化活動の中心にもなっています。また、お洒落なカフェやレストラン、ショップ等もエッジヒルの大きな特徴。「エッジヒルに住む」はケアンズ市民の憧れなのです。

４階建てのこの物件には寝室が２つのタイプと３つのタイプが有りますが、総床面積を比較すると寝室２つのタイプが３つのタイプより広く、かなりゆったりとした作りとなっています。
ご家族の人数、ライフスタイルに合わせたお部屋選びが可能なのです。

４階建て
２ベッドルーム（居住部面積１１７平方メートル）が400,000豪ドルから。
３ベッドルーム（居住部面積９８平方メートル）が385,000豪ドルから。

完成予定：2008年終盤

住所：9 Mclean street Edge hill Queensland　　地図はこちらから。

ケアンズ市は、ここエッジヒルからケアンズ市内のエスプラネードまで続く遊歩道を現在建設中。エッジヒルは現在既にケアンズの中で最も地価が高い地区の一つですが、このプロジェクトが完成すると、エッジヒルの物件価値が更に上がることは間違いないでしょう。
ケアンズでの暮らしを楽しむという面でも、将来への投資という面でも、購入者に100％満足して頂ける物件です。

02/26: 映画の都、ロサンゼルスでのアカデミー賞受賞式

地域: ロサンゼルス（USA）

世界中の映画ファンが注目する「第80回アカデミー賞」授賞式が昨日2月24日（日本時間25日）、ハリウッドのコダック・シアターで開催され、各部門のオスカーが決定しました。

「No Country for Old Men」（ノーカントリー）が、コーエン兄弟の監督賞、脚本賞を含め、作品賞、助演男優賞の本年度最多の計4部門受賞となりました。個人的には長編アニメ賞を受賞した「Ratatouille」（レミーのおいしいレストラン）がけっこう面白かったです。

一方、テレビやマガジンなどのメディアでは女優さん達のレッドカーペット上でのファッションチェックで賑わいます。今年はレッドのドレスを着た女優さんの評価がよかったようです。

スターツLA/ジョンヨン

02/26: オーストラリア　フランク先生の法律情報！　スタートします。

地域: ゴールドコースト（オーストラリア）

欲しい物件がみつかった。いざ、契約書サインへ。
所有物件を売却したい。契約書はどうやって作成？
オーストラリアで会社を設立してビジネスを始めたい。
不動産・商法に練達する弁護士に相談したい。

「フランク先生の法律情報」は、ゴールドコーストにて日本人のクライアントに親しまれて10数年の敏腕弁護士フランク・ドワイヤーが、オーストラリアの法律情報を噛み砕いてご紹介するコーナーです。

フランク・ドワイヤー弁護士ご紹介

1996年より弁護士活動を開始。現在はゴールドコーストのマクロクリンズ法律事務所にて上席弁護士として、商法、不動産売買部門で活躍中。

＜フランク先生の３つの特徴＞

第一は商業への専門性。企業買収売却から企業再建まで幅広い分野に精通している。殊に株式会社、有限会社の複雑な税金対策、資金保全を目的とした企業構成にフォーカスし、大規模で複雑な取引を数多く取り扱ってきた。

第二は不動産売買取引。簡単そうで実は複雑な不動産所有権移転の手続きを微に入り細にわたり検討し処理していく。個人の持ち家売買から10億ドルの不動産売買まで、クライアント層は多様。

第三はその国際的な顧客層。日本の法学部に２年間留学し日本の法律を学んだ経験を持ち、プライベートでは、奥方は日本人、ビールはアサヒ、という日本通で、日本特有のビジネスと文化にも通暁している。氏の流暢な日本語で、オーストラリアに興味を持つ日本人や日本に進出するオーストラリア企業が安心して相談できる。

アシスタント
オフィスでは、多忙なフランク先生の助っ人として、秘書のプライス由里さんが日本人のクライアントからのご連絡に応えます。お気軽にお問い合わせください。

連絡先

日本語直通電話　+61 7 5591 7074　(8:45am – 2:45pm）
事務所代表電話　+61 7 5591 5099 (9:00am – 5:00pm)
直通ファックス　+61 7 5564 0766
Eメールアドレス　fdwyer@mclaughlins.com.au
　 japandesk@mclaughlins.com.au

02/24: 車公廊

地域: 香港

先日香港スタッフのすすめで沙田の車公廊へお参りに行ってきました。観光スポットにもなっているらしくすごい人出でした。車の名の通り大小様々な風車があちこちにかざってありました。扇風機の羽の部分のようなものが数台置いてあり、それを右回りに回すと運気が巡るのだそうです。

さて長かった香港の冬もやっと終わりを迎え、春の訪れを感じる今日この頃となって参りました。
お陰さまで我香港スターツもいそがしくなって参りました。香港への赴任が決まった方。またそんな方をご存じの方。是非ご一報ください！

スターツ香港
TEL+852-2836-0760
starts@starts-hk.com

02/22: シドニーでも人気のマラソン大会！ - 今年もスターツは東京マラソンを応援しました！

シドニーでは、"City to Surf"というシドニー市内からボンダイビーチまで走る、一大イベントの市民マラソンがあり、毎年たくさんのランナーの方が参加します。もちろんランナーの中にはプロ級の人もいますが、ほとんどのかたが家族や仕事仲間と楽しく走る、もしくは歩いて完走を目指します。

シドニーでの市民マラソンはこんな感じ！
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昨年のcity to Surfによるチャリティー総額はなんとA$1.04MIL！
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シドニーでもマラソンは市民の人気のスポーツですが、日本もマラソン大会が盛んな国。先日２月１７日に東京マラソンが開催されました。

©東京マラソン事務局

スターツは、昨年に引続き、”東京マラソン２００８”に協賛させて頂き、大勢のチャレンジし続ける熱いランナーの方々をサポートさせていただきました。

東京マラソン２００８は、「緑の東京募金」と協力し、東京を緑あふれる街にしよう！というコンセプトにて、東京マラソングリーンプロジェクトを主催。ランナーの方には、プロジェクトのシンボル「緑のくつひも」をプレゼント。

快晴の空の下、スタートした今大会は、32000人のランナー、12000人のボランティア、そして226万人という驚異的な観衆の皆様が、スポーツの楽しさと喜びを共感した、まさしく「東京がひとつになる日。」となったようです。

シドニーは比較的緑が多い街ですが、city to surfに限らず、地球環境を守るためのスポーツイベントが、もっとたくさん開催されればいいなと思います。

スターツ・シドニー　円谷

02/22: ２月２１日開催マイホーム購入セミナーの様子

昨晩スターツ・シドニーオフィスにて、マイホーム購入セミナーを開催しました。前回のセミナーは会場をお借りして７０名と大人数の方々にご参加頂きましたが、今回は少人数制にし、参加者の方々と質疑応答の時間を設けました。

参加された方々はほとんどが永住者の方で、下記が主な参加動機としてあげられました。

・家賃の高騰が著しいため、真剣にマイホーム購入について学びたい。
・近年購入を考えているが基礎知識がほとんどないので学びたい。
・住宅ローンについて詳しく知りたい。
・投資について情報収集したい等

まずは、スターツシドニー寺田支店長より、

・最近のオーストラリアvs日本の不動産動向
・不動産購入にまつわる税金（相続税など）の違い
・オーストラリア不動産業界の仕組み
・１ｓｔホームバイヤー
・コンジャンクション制度とは？
・スターツ独自のサービス
・スターツが買主様より手数料を頂かない理由

について主にお話させていただきました。

次に、住宅ローンコンサルタントのヨン氏により、

・住宅ローンコンサルタントを利用するメリット
・賢い住宅ローンの組み方
・最大ローン額の決定
・住宅ローン手続きの流れ
・住宅ローンシミュレーション
・仮アプルーバルを取る理由等

について主にお話がありました。

少人数だったこともあり、参加者の方からの質問が飛び交い、とても有意義な質疑応答の時間を過ごさせて頂きました。

参加者の方からは、下記のような質問がありました。

・５０万ドルの物件を購入した場合、印紙税はどのくらいかかるのか。
・永住ビザ保持者と永住ビザを持っていない人と共同名義にした場合FIRBの審査は必要か。
・夫もしくは妻が居住目的、物件購入経験者の場合、別途1st ホームバイヤーの優遇処置は受けられるのか。
・他州で住居用物件の購入経験がある場合、州が違えば別途1st ホームバイヤーの優遇処置は受けられるのか等

具体的な質問があがり、皆さんとても真剣に、住宅購入についてご検討されていることを実感させられました。

次回２月２６日（火）のセミナーは満席となりましたが、３月６日（木）のセミナーはまだ空きがあります。

３月６日（木）セミナー内容はこちら

お問い合わせ・ご予約は、スターツ・シドニーまで
tel 02-9285-2000
email: syd@startsint.com.au

02/21: 浦東にある注目のオフィスビル、リース開始～

地域: 上海（中国）

本日、浦東CBDにある新築オフィスビルの説明会に参加しました。
関連情報をご報告させて頂きます。
ビル名称：未来資産大厦(MIRAE ASSET TOWER)

今年8月にオープン予定の「未来資産大厦」は、浦東陸家嘴に位置しております。
正大広場(ショッピングモール)やシャングリラホテルに隣接し、地下鉄2号線の駅まで徒歩5分程度、食事、交通は非常に便利です。優秀な人材が集まるでしょう。
黄浦江沿いに建てられているビルは、東方明珠テレビタワーと向かい合って、窓から黄浦江の景色180℃展望可能、ロケーションは優れております。

関連情報：
敷地面積：10,321平方メートル
建築面積：86,546.62平方メートル
使用率：72%(通常60～70%)
階層：31階建て
ビル高さ：180メートル
天井高さ：2.85～5.35メートル
フロア：B3～B1駐車場　B1～2F商業(店舗等)スペース　3～30F 事務所スペース
駐車場台数：367台
エレベーター基数：12基
賃貸面積：218メートル～
陸家嘴地区のAランクオフィスビルの中で、賃料は低めに設定されております。

ビルの上の部分は、漏斗みたいに上広がりに設計されております。
外観は近代的でおしゃれですし、風水でお金がたまるという意味になると言われております。

ご興味のある方は、お気軽に下記までお問い合わせ下さい。
フリーダイヤル：（国番号86）40088-78278
Ｅメール：starts@shstarts.com　　(任)

02/21: 「2008年上半期版市場レポート」が完成しました。

地域: 上海（中国）

「2007年下半期版市場レポート」が完成し、ホームページに掲載しました。
[投資＆不動産市場レポート]のページからPDFファイルをダウンロードできます。
なお印刷したものをご希望の場合、郵送いたしますので弊社までご連絡下さい。

お問い合わせはスターツ上海；
TEL：+86-40088-78278
メール：starts@shstarts.com

02/19: The Ritz-Carltonサービスアパートメント!!!

地域: 広州（中国）

みなさん、こんにちは！
今回は現在開発中の珠江新城に
今年3月オープン予定のインターナショナル5つ星ホテル、
The Ritz-Carlton, Guangzhouサービスアパートメントを
一足先にご紹介いたします！
外観

リビング

キッチン

ベッドルーム

浴室

特別な広州ライフを過ごせること間違いなし！
詳細につきましてはスターツ広州までお気軽にお問合せ下さい。
もちろん上記以外にも多数取り扱っています。

スターツ広州
TEL　+86-20-3877-0041(日本語専用)
FAX　+86-20-3877-0042
E-MAIL　starts@starts-gz.com

02/19: ラッド政権 1stホームバイヤーへ８５０ＭＩＬ資金投入計画実現なるか。

金利上昇が発表された同日、２月５日付けのDaily Telegraph紙に、”Kevin Rudd's $850m relief for young homebuyers”というラッド政権の新政策に関する興味深い記事がありましたので抜粋してご紹介します。Daily Telegraph紙”Rudd’s $850m homes rescue”記事原本はこちら

金利上昇の発表が予想された前日に、ラッド新政権は「マイホーム購入資金の貯蓄が困難な若年層のファーストホームバイヤーに対し、８５０億ドルの資金を投入する。」という新政策を発表した。

本政策は7月１日付けにて施行が予想されているが、政策が実現されれば、２０１１年までに約５００，０００人の１ｓｔホームバイヤーを支援することが期待される。また、ウエィン・スワン財務相も、「本政策は、若年層の人々のマイホームを購入するという夢実現を支援することになるでしょう。」と話す。

この資金投入計画は、労働党が選挙時に民衆に掲げた大きな約束事であり、当初の予定額６００億ドルをはるかに超え、８５０億ドルに増資され、多くの低所得者層の人々へ大きなベネフィットをもたらすことが期待される。

納税率が１５％迄の低所得層には、該当年に貯蓄した額の５０００ドル毎に対し、７５０ドルの補助金を政府より受け取れる予定。納税率が高い高所得者層もまた、最低5年間貯蓄をすることにより、上限１５００ドルまで補助金を受け取ることができ、補助金の上限額は、年間１０，０００ドルまで、総合計額で５０，０００ドルまでとなる見込み。

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この資金投入計画が、実際にどのように施行されるかわからない点も多いが、この新政策発表が施行されれば、多くの人々の「マイホーム購入」の夢実現を支えることになるのではと思います。

スターツシドニー

02/19: Westpac BankのチャイニーズNew Yearセレモニー

先日2月15日(金)にWestpac BankのチャイニーズNew Year’sセレモニーへ招待され、出席させて頂きました。　

Westpac Bankでは、現在中国マーケットに力を入れており、招待された方々も、企業の取締役クラスの方々が多く、その他、弁護士、医師、ラジオ局、不動産開発業者等、とさまざまな業界の方々が会にご参加され、不動産業界でも資産形成に成功されている方のお話も伺え、有意義な時間を過ごさせて頂きました。

シドニー在住の中国人の方々は、「とても勤勉で努力家で、経済的な成功を収めるための向上心や心得をしっかり身につけている。」という印象を受けました。

経済的な飛躍を続け世界中から注目を浴びる中国市場は、多くの勤勉かつ努力家である中国の方々の「ハングリー精神」により支えられているのだろうと、彼らの力強さを改めて実感しました。

また、Westpac Bankでは、Gail Kelly氏が初の女性ＣＥＯに任命され、話題を呼んでおります。とってもフレンドリーな方で、気さくにお話することができました。

左からスターツ白川、WestpacケリーＣＥＯ、スターツ寺田

セレモニーでは、伝統的な中国舞踊やダンスも披露され、他の国の文化を知る良い機会になりました。

スターツシドニー　寺田

02/19: シドニーの賃貸物件空室率

先日、過去６ヶ月間のシドニーの空室率が発表になりました。

シドニーは先月、空室率が1.2％と昨年10月の0.9％に比べ若干上昇したものの、依然として低い水準となりました。これで18ヶ月連続で２％を切ることになります。

このように低い空室率（賃貸物件の不足）が続く理由とは？
賃貸物件の空室率が低い原因の一つとして、物件購入価格の上昇が挙げられます。物件が高いので多くの人は手が届かず、賃貸で我慢せざるを得ないのです。また住宅ローンの金利も上がり、すでに物件を持っている人もローン返済を続けるのが難しくなっています。また買いやすいお値段の物件も少ないことなども賃貸物件不足の原因となっています。

データつきの続きの記事はこちら

スターツシドニー　坂本

02/16: 中環のAグレードオフィス成約賃料単価、香港新記録！

地域: 香港

みなさん遅くなりましたが、新年快楽！恭賀發財！
スターツ香港の山形です。
本年も宜しく御願い申し上げます。

旧正月が明けまして最初の週末ですが、どこと無く街はまだ閑散としているような雰囲気です。（お金持ちのオーナーさんなどはまだ旧正月中で、お仕事は来週からの方も多いと聞きます。）

香港はここの所の好況により、マンション・オフィスの賃料が急激に上がっています。中でも香港の金融街と呼ばれるセントラル（中環）エリアは、オフィス賃料が香港内では一番高い場所です。

その気になる賃料ですが、香港のオフィス仲介大手・Savillsが先月下旬に発表した調査によると、MTR中環駅上のAグレードビル・CharterHouse（遮打大廈）3000sqftが1ヶ月賃料55.5万香港ドル・sqft賃料単価185香港ドルで成約したと話し、今まで最高値だったTwo IFCのsqft当たり170香港ドルを上回りました。

CharterHouse

㎡単価に直すと、29,870円です。
3000sqft≒279㎡ですので、月額賃料を日本円に直しますと・・・
約8,333,730円になります。（$1=15円計算）

先日の新聞報道によると成約賃料の平均単価で世界第2位を記録したとの事です。（1位はロンドン西部・3位は東京中心部でした。）

地元大手デベロッパーや不動産コンサル等の発表によると、引き続き値上がりする予測が多く、不動産賃料などは15%程度の上昇を見込んでおり、借り手にとっては再契約（契約更改）の際、非常に頭を悩ます問題となりそうです。

◆香港のオフィス賃料TOP・5
1.CharterHouse
2.Two I.F.C.
3.Two Exchange Square
4.Cheung Kong Centre
5.One Exchange Square
※2008年2月現在・香港経済日報調べ

オフィス物件の最新情報につきましては、
スターツ香港
TEL+852-2836-0760
starts＠starts-hk.com
までお問い合わせください。

02/14: 「レンタルオフィス・スターツi・上海」進捗報告書　～その10～

地域: 上海（中国）

中国ご滞在の皆様、新年あけましておめでとうございます。
当スターツ上海は昨日より営業しております。
今年も、どうぞスターツ上海をよろしくお願い致します。

そして、暫く振りになってしまいました「レンタルオフィス・スターツi・上海」の進捗報告をお送り致します。
今回、遂に（仮称）の取れた「レンタルオフィス・スターツi・上海」。
春節前に無事に引渡しの方も終了し、今は最後の調整段階に入っております。
今回はレンタルオフィス内でも、入居企業様以外のお客様の目にも触れる機会が多いと思われます場所を中心にご紹介したいと思います。

エレベーターホールから見た受付

まず、エレベーターを降りられて最初に目に入る受付部分です。
受付全体

温かみのあるアイボリーを基調に、レンガ風の壁や石素材の床やカウンター台など、明るい印象を持って頂けるようになっています。
また、後ろの壁を照らすスポットライトは、当レンタルオフィスの他部分でも多く使われています。

レンタルオフィスに入居されている企業様をご訪問されたお客様をお通しする、ラウンジスペースです。
落ち着いてお待ち頂けるよう木目調で纏めながらも、ソファーの色でメリハリをつけています。また、後ろの壁にはテレビが設置される予定です。

反対側のラウンジスペース

こちらは先ほどのラウンジスペースを反対側から見たものです。
奥にもかなり広いスペースが広がっておりますが、ここにも後ほど設置する予定のものがあります。そのひとつが、パンフレットを置く棚です。
こちらには、入居企業様のパンフレットも置いて頂くことが可能ですので、ご希望の企業様は当方までご連絡下さい。

会議室タイプＡ

こちらはお客様にお使い頂くこともあると思います会議室のうちの１つです。
10名用で、カジュアルで明るめに纏めてあります。机の中央部に見える溝はLANの取り出し口で、ネットを利用しながら会議をして頂く事が出来ます。

会議室タイプＢ

２つめの会議室です。
こちらは重厚感をテーマに非常に落ち着いた感じになっております。また、この部屋はＡＶシステムが設置されており、ＴＶ会議を行う事が出来ます。
会議室はこの他にも応接室を含めて3つあります。

今回は、訪問されたお客様の目に触れる場所を中心にご報告させて頂きました。次回は、レンタルオフィス部分を中心にご報告させて頂こうと思っております。

今回ご紹介したラウンジのソファーの色や、会議室の絨毯や椅子の色などは、全て当オフィスのスタッフが考えて決めたものになっております。
このように完成も間近の当レンタルオフィスは、部屋によって面積や価格もそれぞれ違っております。
既に入居が決まりました部屋もありますので、少しでもご興味をもたれました方はまずご連絡頂き、そして当オフィススタッフがこだわり抜いたレンタルオフィスを実際にご覧頂ければ、と思います。

何かありましたら、お気軽に下記までご連絡下さい。
フリーダイヤル：（国番号86）40088-78278
Ｅメール：starts@shstarts.com

報告者：家木

02/14: ゴールドコースト　ワンランク上のリゾートで暮らす。

地域: ゴールドコースト（オーストラリア）

ゴールドコーストでもワンランク上のリゾートスタイルを満喫できるホープアイランドとサンクチュアリーコーブの物件1件ずつご紹介します。

１．ホープアイランドリゾートーこれぞゴルフコースフロント！

4ベッドルーム・4バスルームの大きな一戸建て。
白を基調の室内はどこも広々としています。

総面積360万㎡に及ぶホープアイランドリゾート内にはピータートンプソン氏設計の名門ゴルフコース『ザ・リンクス』や、20面のテニスコートを有するキャッシュ・ホッパー国際テニスアカデミー、270バースの大型マリーナ、ヨットクラブ、レストラン、ショッピングセンターがございます。もちろん24時間体制のセキュリティーもあり安心。

詳しくはこちらをご覧ください。

２．サンクチュアリーコーブ　ウォーターフロント

3ベッドルーム+３バスルームの一戸建て。室内は贅をつくした仕上がり。地下にはターンテーブル付の4台収容可能な駐車場もございます。

詳しくはこちらをご覧ください。

サンクチュアリーコーブにはメンバーコースの『パインズ』とパブリックコースの『パームズ』のふたつのチャンピオンコース、マリーナ、90店舗以上のレストランやショップが入っているマリナビレッジ、ハイアットリージェンシーホテルもリゾート内にございます。
もちろん24時間体制の水陸セキュリティーもあり。

もちろん特別ビザを持たない方でもご購入いただけます。

詳しくはスターツインターナショナルオーストラリア
ゴールドコーストまで。
国際フリーダイヤル00531-61-0040
E-mail　gc@startsint.com.au

02/14: 大好評のマイホーム購入セミナー新企画！マンション開発現場見学会！

大好評のマイホーム購入セミナー新企画！
新興住宅地のマンション開発現場見学会を開催します！

今回の企画は、豪大手開発業者Mirvacの協力を得てシドニー日本人マーケットの拡大を目標に、Mirvacのマンション開発現場見学を兼ねた「夢のマイホーム購入セミナー＆ディスプレイルーム見学会」を実施します。

Mirvacの紹介

Mirvacは1972年設立以来、３０年以上にわたりオーストラリアの建設業界を牽引し、シドニーのみならず、オーストラリアのあらゆる場所にて、ホテル、ショッピングセンター、マンション建設を繰り広げている豪大手開発業者。１９９９年６月にASX上場しており、今後８～１０年間に約３万戸のマンション建設を予定しているようです。

セミナーは、新興住宅地Rhodes(ロッズ）のMirvacオフィスで開催されます。Mirvacのセールスマネジャー・スチュワート氏による新興住宅開発プロジェクトの説明後、マンションのディスプレイ・ルームの見学会も予定しています。

シドニー市内から電車で２５分程のRhodes(ロッズ）駅前には、スーパーマーケットのColesやIKEA等たくさんの小売業者が入っているMirvacにて建設された大型ショッピングセンターがあり交通にもお買い物にも便利。

現在Mirvacにて開発されているマンションは、Adia(エディナ）とTandara（タンデラ）の複合住宅。Adiaは３棟から成り立つ複合住宅で合計９５戸。２００８年５月完成を見込んでいるが、すでにほとんどのマンションが売却され残りわずか７戸。

Waterfrontの新築マンションTandaraは２００９年５月完成予定。

＜完全予約制＞

＜セミナー＆見学会日程＞２００８年３月６日（木）１４：００スタート
＜セミナー会場＞
Mirvacオフィス
２ Rider Boulevard, Rodes, NSW
場所はこちら

<セミナー参加費＞
無料

ご興味ある方は今すぐスターツへご予約を！

tel: 02-9285-2000
email: syd@startsint.com.au

スターツ・シドニー　白川

02/08: シドニー初！日本語版 - WEBマイホーム購入情報サイトを立ち上げました！

先日開催された第二弾「夢のマイホーム購入セミナー」ですが、前回同様あっという間に７０名程の参加者希望の方が集まり、セミナー後の懇親会では参加者の方々による活発な情報交換、セミナー講師陣への質問等が飛び交い、とても有意義な時間を参加者の方々と過ごすことができました。

参会者の皆様の声を聞かせていただいて、改めて実感したのが、「マイホーム購入を考えているけど、何をどうやって情報収集したらよいかわからない・・・」等、まずは基礎的な情報を得たいという方が多いということ。

今回、シドニーでマイホーム購入をお考えの方に、少しでもお役に立てる情報発信ができればという思いを込めて、、、

シドニー初！日本語版 -
WEBマイホーム購入情報サイトを立ち上げました！

WEBマイホーム購入情報サイトはこちら

マイホーム購入を考えいている人たちに、購入までの道のりや、どのようなステップを踏んでいけば良いのか、よくある質問Q&A等、１０項目にわけまとめてみました。参考資料としてご活用頂けたら嬉しく思います。

皆様の夢のマイホーム購入のため、少しでもお役に立てれば幸いです。

詳細はこちら

マイホーム購入に関してのご相談は、
下記スターツ・シドニーまでお気軽にどうぞ。
tel: 02-9285-2000
email: syd@startsint.com.au

02/08: ロイヤルクヒオ　掘り出し物件

地域: ハワイ（USA）

2 コメント

私は今、ワイキキの中心ロイヤルクヒオを約４０室。
短期賃貸運営　バケーションレンタルの管理、運営をさせて頂いております。

ロイヤルクヒオというと、1bed　room、2bed　roomとエレベーターが分かれており、主にバケーションレンタルは現在、左側の1bed　roomタイプを多く利用しています。

今回は最新の売出し情報をご案内させて頂きます。
売り出し5日目になります　＃３００５室
地上30階、山側の角部屋です。
壁で仕切るタイプの1bed　roomで広さも　約５０㎡
皆さんが最も興味のある価格は、なんと、$225,000

今までチャンスを逃していた皆さん！！
ご興味ございましたら、お早めにご連絡下さい。

02/07: シドニーで安くて美味しいお寿司が食べれる！Yumeiレストラン

食通の知人から「安くて旨い寿司が食べれるよ！」と教えてもらったレストラン、"Yumei"に行って来ました！

安くて美味しい♪、、、、いい響きですね！
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簡単にYumeiレストランをご紹介すると、場所はシドニー中心地からチャイナタウンよりのHaymarket付近で、店内は赤と黒でシックに統一されていて、カジュアルだけれどもモダンな雰囲気。

韓国人のスタッフと日本人のスタッフがいますが、サーブがとっても早く、皆さん笑顔でとても感じが良かったです。新鮮な食材を使い、MSGを使用しないというのが特徴のようです。

レストランレビューサイト、Eatability.com.auのレビューでは、、、
Food:　9.0
Serve:　9.3
Value: 8.1
全体評価が１０点中８．３ポイント！と高得点！

今回頂いたのは、ホタテの握り寿司と、サーモンアボガド＋クリームチーズ巻き、そして海草サラダを頂きました。なるほど！値段の割りに、お寿司が美味しい♪　メインのお寿司が美味しいとのことでしたが、ホタテに惹かれてしまったので次回に見送ることに。食べることに夢中でお寿司の写真を取り忘れてしまいました。。。写真をお見せできず残念！

BYOも可能なので、今回は白のシャルドネーを頂きながら、美味しいお寿司を頂きました。お会計で領収書を見てビックリ！なんと二人で３０ドル！

リーズナブルに美味しいお寿司が食べたくなったら、ぜひどうぞ！

Yumei Resturant
場所はこちら
Capitol Square
Basement,Shop G09,
730-742 George St
Haymarket NSW 2000
Phone (02) 9212 6665
営業時間は、７days 11:30 - 22:00(Approx)
BYO可能です。

スターツシドニー／円谷

02/06: 行って来ましたシドニー夏祭り！

先週末にシドニーダーリングハーバーで開催された、シドニー日本クラブ主催、毎年恒例のシドニー日本夏祭り！に行って来ました。最近雨続きのシドニーですが、当日は雨も上がり夏らしくとても暑い日となりました。会場には、たくさんの日本人の方とオーストラリアの方々が集まり、大賑わいでした。

夏祭りでは、たくさんの楽しいショーがあり、今回は夏の風物詩”浴衣コンテスト”が行われ”浴衣美人”、”いなせ男”、”浴衣美人子供の部”と３部にわかれたくさんの方が素敵な浴衣姿で、多くの方の目を楽しませてくれた様子でした。

かわいい、浴衣ちびっこ達♪
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コンテスト審査委員の方々！
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ただ今、浴衣美人を審査中！
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今回の”浴衣美人”の部には、スターツシドニーのスタッフ、谷中さんが粋な浴衣姿で参加しました。ぃよっ！浴衣美人！

たこやき、焼きそばなどの屋台も出てました！
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浴衣コンテストの他、わんこソーメン早食い競争や、日本文化を伝える踊り等の披露があり、とても盛り上がっている様子でした！

スターツ・シドニー／円谷

02/06: パワーのあるLAのコリアタウン～

地域: ロサンゼルス（USA）

街に溢れるハングル文字の看板。世界最大のコリアタウンといえば、アメリカ、ロサンゼルスのコリアタウンです。

LAのコリアタウン

今、ロスのコリアタウンはこれまで以上に元気です。アメリカの不動産市場の急落にも関わらず、コリアタウンでは、街の姿をすっかり変える大型プロジェクトが続々と完成または始まっています。

経済専門週刊誌のＬＡビジネスジャーナルは最近ＬＡコリアタウンが西のマンハッタンへ変わるだろうとコリアタウンの変化についてカバーストーリととして扱いました。Wilshire通りを中心に南にはOlympic、北にはBeverly、西にはWestern、東にはVermontの地域の中だけで14個の大型プロジェクトが進行中です。

Wilshire通りとWestern通りの交差点には、マーキュリー・コンドミニアム・商業複合型ビルがオープンし、SOLAIRコンドミニアム・商業複合型ビルも今年の12月完成を目標にしています。

マーキュリー

SOLAIR

また、コリアタウン・ギャラリア以降、初大型ショッピングセンターのエクィタブル・シティーセンターが今年初め完成予定です。

エクィタブル・シティーセンタ

特に、コリアタウン内に建つ大型ホテルプロジェクトが３つも発表され、注目を集めました。

02/06: オーストラリア現役銀行員がお伝えする一般金融情報 Vol.14

地域: ケアンズ（オーストラリア）

質問　：　ファイナンシャルプランナーのアドバイス等にかかる手数料について教えてください。

谷本由香里さんからのお答え：

手数料には、ファイナンシャルプランナー(FP)のアドバイスにかかる手数料と、金融商品にかかる手数料があります。

FPのアドバイスにかかる手数料のうち、ファイナンシャルプランニングアドバイス手数料は、ファイナンシャルプランナー（FP）が、お客様からの情報を元に、ファイナンシャルプランを組むことに対して支払う手数料で、プランの複雑さなどにより異なり、プラン毎に支払います。
また、アドバイザーサービス手数料は、ファイナンシャルプランを組むだけでなく、定期的なプランの見直し、状況の変化に伴う見直し、マーケット情報の提供など、顧問ＦＰとして、継続的にサービスを受けることに対して支払う年会費のようなものです。アドバイザーサービスを受けること（アドバイザーサービス手数料を払う）を条件にファイナンシャルプランニングアドバイス手数料のディスカウントがある場合もあります。

金融商品にかかる手数料には、金融口座開設手数料、入金手数料、管理手数料、引出手数料などがあります。これらは金融商品によって異なります。

ＦＰには、銀行などの金融機関に勤め、サラリーを会社より給与される企業系ＦＰと、金融商品の手数料からのコミッションに収入を頼る独立系ＦＰがいます。
コミッションに収入を頼るＦＰからコミッションの高い商品を勧められるケースもありますので、注意しましょう。

現在ＡＮＺケアンズ支店では、日本語のファイナンシャルプランナーサービスに限り、期間限定ファイナンシャルプランニングアドバイス手数料無料キャンペーン中です。
この機会にぜひ一度ファイナンシャルアドバイスを受けてみませんか？

注：このサイトに含まれる内容は各掲載日現在での一般情報の概略です。また個人のファイナンシャル状況や、ニーズを一切考慮したものではありません。詳細についてはそれぞれの分野の専門家にご相談ください。もし金融商品の購入をお考えの場合は、事前に必ずProduct Disclosure StatementとFinancial Services Guideをお読みください。

ANZケアンズ支店へのお問合せ
• 口座関係： +61 740 504 766
• ローン・投資・生命保険・スーパーアニュエーション関係： +61 740 504 778
• 英語でのお問合せ： +61 740 504 775

***次回は「投資にはどのようなものがあるのですか」についてのお話です。お楽しみに***

02/05: 1月31日開催 - 夢のマイホーム購入セミナー満員御礼！大盛況！

1月31日（木）に第二弾！夢のマイホームセミナーを開催しました。今回も前回同様、約７０名様にご参加頂き、セミナー後の懇親会も大変賑わい、大盛況に幕を閉じました。

今回の参加者には、今すぐ、もしくは1～2年後に購入を考えているという方が多く、「もっと詳しく内容を聞きたかった！」と、勉強意欲の強さを非常に感じました。

セミナー講師陣

前回に比べ、年代も３０代が多く、若いご夫婦やカップルの方のご参加が多く、「最近の家賃上昇のため、購入について真剣に考えている。」という声が多く聞かれました。

皆様、資料を見ながら、真剣にセミナーに聞き入っていました。

懇親会でも、参加者の方同士で、積極的に意見交換や、セミナー講師陣への質問が飛びかい、とても賑やかな懇親会となりました。

お食事をしながらの懇親会
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ご参加の皆様と対談中！

2月もセミナーを企画しておりますが、こちらもすでに満席となり、シドニーで住宅購入を考えていらっしゃる方、住宅購入の知識を身につけたいという方のニーズの多さに驚きます。今後も、シドニー在住の皆様へ、少しでもお役に立てる情報発信をしていきたいと思います。

最後に、セミナー関係者で写真撮影！

スターツ・シドニー／円谷

02/05: シドニーグルメ情報！カジュアルな雰囲気の美味しいスパニッシュMIRO！

先日「なかなか美味しいよ！」と教えて頂いて、友人のお誕生日会の会場に使わせていただいた、シドニー市内リバプールストリートにあるスパニッシュレストラン”ＭＩＲＯ”をご紹介。スタッフもフレンドリーで、サーブも早くカジュアルな雰囲気もＧＯＯＤ！でおすすめです☆

タパスが美味しい♪

当日にいただいたのは、おすすめのミートボール、ガーリック・プローン、そしてメインディッシュにはシーフード・パエリヤをいただきました。パエリヤは、ご飯がいい具合にパリっとしていて美味しかったです！

どど～ん！と大きいカニが！

エビが”ぷりぷり”♪

もちろん、お酒はサングリアを頂きました！
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料金もリーズナブルで、楽しくお料理をいただきました（*^-^*)

ＭＩＲＯ
場所はこちら
WEBはこちらAddress: 76 Liverpool Street, Sydney 2000 NSW, Australia.
PH and Fax: (612) 9267 3126
Training Hours: Monday to Saturday from 5:30pm till late

スターツ　円谷

02/05: パームスプリングス紀行　

地域: ロサンゼルス（USA）

こんにちは！ロサンゼルスの丸尾です。

パームスプリングス（Palm Springs）に畑社長と行ってきました！

ロサンゼルスから車で東に行くこと約3時間、ゴルファーの方なら一度は聞いたことがありますよね！

ここで、ちょっと ***パームスプリング豆知識　***
＊カリフォルニア州リバーサイド郡に属し、ロサンゼルス東約180kmに位置しています。
＊広さ：パームスプリングスは246.3平方キロメートル、東京23区の約半分の広さ。
＊人口：約45,000人、冬になると観光客がどっと押し寄せ人口は2倍に膨れ上がります。
＊気候：年間降水量は130mm,年間平均気温は21℃。
＊ゴルフ：110を超えるゴルフ場は毎年PGAツアー、LPGAツアーが開催され、まさにゴルフ天国！
小型飛行機なら45分、出発です！飛行機の中で大はしゃぎの約2名・・・

　

さて、まず、向かったのは110を超えるゴルフ場の中でも群を抜く質の高さでマイクロソフトのビル・ゲイツ会長など、数多くの著名人も会員となっているStone Eagleゴルフクラブ(www.stoneeagleclub.com)。パームスプリングスの砂漠の地形、自然をたくみに生かしたランドスケープに目を見張る！雄大な自然と静かに調和したゴルフ場がそこにありました。う～ん、素晴らしすぎる。。。。！！ここで、畑社長のお手並拝見！

このゴルフ場に隣接して、この雄大な自然の中に約30戸のプールつきの豪邸が建てられています。砂漠と水をモチーフとしたランドスケープ。美しい水をたたえたプールは、そのまま、池につながっています。はるか遠くに目を向けるとそこには山脈が。。。

　　
＊ゴルフ会員権$1,750~　＊住宅$1,900,000~$3,000,000　お問い合わせ、見学のお申込みはこちらまで！Click Here
そして、このゴルフ場の開発業者、LOWEのCEOのバケーション・ハウスを見学。こちらはセキュリティゲートの中にあるゴルフ場の中に建つ家。さすがに、パームスプリングスの気候や自然、大切な水との調和を意識した荘厳な作りでした。

02/04: 【上海生活ニュースレター】バックナンバー vol.1

地域: 上海（中国）

スターツ上海では、今月よりニュースレターの発送を開始しました。
バックナンバーはこちらに載せていきますので、どうぞご覧下さい。
ニュースレターへの登録方法なども載っておりますので、
興味を持たれた方は、お気軽にご登録ください。

【バックナンバー vol.1】

■STARTS■STARTS■STARTS■STARTS■STARTS■STARTS■

　上海生活ニュースレター（月刊）　No.1　2008.2.1
　　～スターツ上海がお届けするメールマガジン～

■STARTS■STARTS■STARTS■STARTS■STARTS■STARTS■

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【転送自由】
　お知り合いやご家族の方などに転送して頂くのは自由です。
【新規アドレス登録方法】
　タイトルを「ニュースレター希望」とし、お名前、会社名を明記の上、
　starts@shstarts.com　までお申し込みください。
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□　　＜目次＞
■□１．創刊のごあいさつ＆事務所移転のご連絡
□■□２．必見！！　上海生活安全＆快適情報
■□■□３．今週の生活Ｑ＆Ａ
□■□■□４．スタッフのおすすめスポット！
■□■□■□５．スターツ上海からのお知らせ（グループお得情報！）
□■□■□■□６．編集後記

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　○■■　　　連載「スターツ上海社員紹介」　　　　　　　　　　　　　■■○
　○■■　　　　～まずは自分から（笑）高橋里枝～　　　　　　　　 ■■○
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【１】　創刊のごあいさつ＆事務所移転のご連絡
……………………………………………………………………………
　皆様こんにちは。「上海生活ニュースレター」を今回よりお届けすること
になりました。スターツ上海の高橋里枝です。

　スターツが上海に出店してから約3年が経過しました。たくさんのお客様
にご利用いただき、担当スタッフもオープン時に比べると随分増えました。

　スタッフ一同、皆様に安心をお届けするため頑張っております。

　また、先日1月12日には弊社がかねてからリーシング代理を行っている
徐家匯の均瑤国際広場6階にオフィスを移転いたしました。

　ここでは1フロア約2500m2を借り上げ、一部分を当社オフィスとし、
更には春節明けを目標にサービスオフィス事業をスタートさせます。

　全47室の内装・家具付きレンタルオフィススペースには、
6つの会議室と応接室（テレビ会議システムもあり）があります。
　共用スペースにはリフレッシュスペース、カフェテリア、ラウンジ、
そして、簡単な運動も可能なスペースもあります。
　また、広大なバルコニーを利用した喫煙スペースもご用意しています。
　フロントはもちろん日本語対応可能です。
　3名様から利用できるレンタルオフィスには、セキュリティを考慮し、
当社スターツグループ「シャーロック」のカードキーを採用。
　停電になっても大丈夫な、中国初上陸の商品となっています。

　・進出当初の開設準備オフィスとして
　・少数精鋭企業、出張の多い企業の上海拠点として
　・既存企業の新規事業立ち上げ準備オフィスとして
　・子会社設立にともなう、会社登記場所としてて
　・上海市内のサブオフィス、立ち寄り所として
　・万博など、短期プロジェクト用のオフィスとして

　以上のようなオフィスをお探しのお客様、またどのような感じか知りたい、
といったお客様も、是非スターツ上海までお問い合わせください。
　レンタルオフィス・スターツi・上海が皆さまをサポートいたします。

ところで、話は変わりますが、2007年11月号の「コンシェルジュ」を
ご覧頂けましたでしょうか？
　当社の総経理「妹尾」がトップインタビューとして、スターツ上海の
今後の事業計画などに関して、お知らせしています。
　他にも社宅業務代行部の小金井も写真付きで載っていますので、是非、
お探しになってみてください。

　私たち、スターツ上海は日本本社100％出資の海外支店です。
　日本では水野真紀さんのＣＭでおなじみの「ピタットハウス」ほか、
出版会社やホテルなども経営しております。
　皆様のお陰で、今ではグループ4000名以上の会社となりました。
　スターツにはスターツらしい一風変わった社風もありますので、
そのような部分も、今後ご紹介もしていけたらと思っております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【２】　必見！！　上海生活安全＆快適情報
……………………………………………………………………………

　皆様は、日々のお掃除にお困りではありませんか？
　上海は埃っぽい街なので、どうしても、すぐ床に汚れがつきます。
　私は一人暮らしでアイさんを雇う余裕もなく、休みの日に汗を流しつつ、
「掃除機→水拭き→からぶき」という大変な掃除をしていました。
　ですが、こちらにも「ダスキン」があると分かってからは、
「ダスキン→ダスキンについた埃を掃除機で吸い取る」という、とても
簡単な掃除で済むようになりました。

　スターツでは、「ダスキン」商品のご紹介もしています。
フロアモップから浄水器、玄関マットまで種類もたくさんあります。
　実際に当社社員のほとんどが愛用中。
　お問い合わせ頂ければ資料をお送りしますので、是非お試しください。

＝＝＝お知らせ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
━┳━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━┳━
　 ┃◇┃＜スターツが「社宅業務」のお悩みを一括解決します＞ ┃◇┃
　 ┃バ┃　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┃バ┃
　 ┃ラ ┃　契約書がバラバラ　トラブル時の連絡先がバラバラ　　┃ラ ┃
　 ┃バ┃　　　家賃支払日がバラバラ　支払先もバラバラ　　　　　　┃バ┃
　 ┃ラ ┃　　　仲介業者がバラバラ　すべてバラバラ！！　　　　　　┃ラ ┃
　 ┃バ┃　◆　これらの【バラバラ】を、スターツ上海が　◆　　　　　┃バ┃
　 ┃ラ ┃　◆　　【スッキリ】とおまとめ致します！！　　◆　　　　　　┃ラ ┃
　 ┃バ┃　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┃バ┃
　 ┃ラ ┃　───　駐在員社宅業務アウトソーシング　───　　┃ラ ┃
　 ┃◇┃　　　詳しくは・・http://www.starts.co.jp/shanghai　　　　　┃◇┃
━┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━┻━
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【３】　今週の生活Ｑ＆Ａ
…………………………………………………………………………………
＜上海の寒さを乗り切るために＞

　上海は本当に建物の外でも中でも寒い街です。
　今年は約20年振りの雪も降って、寒さもひとしおです。
　北京などのように建物の中に暖房設備がある街ではないので、
初めて上海で冬を越すお客様には非常に厳しい寒さではないかと思います。
　また日本と違って断熱材が使われている建築物が少ないので室内も寒く、
隙間風まで吹き付けるのですから、本当に堪りません。

　私も今回が3回目の冬越えですが、今年初めて愛用し始めた、
とっておきの暖房器具があります。
　ご存知の方も多いと思いますが、「電気絨毯」です。
　日本で使うように体の上にかけるのではなく、シーツの下に敷きます。
　注意としては、敷き込むのは腰から下までにしておくことです。
　顔の近くまで敷いてしまうと空気が乾燥してしまうので、
女性の方（男性の方も？）のお肌には大敵です。
　眠る30分前に設置しておき、寝る際には温度調節を弱に変更しておけば、
朝起きたときの辛さは半減どころか5分の1程度です。
　去年も一昨年も使っていればよかった・・・、と後悔した程です。
　カルフールなどで88元からあります。温度調整ができるものは150元ほど
しますが、これで朝の辛さがなくなるなら、嬉しい限りです。
　また私は、安全なオイルヒーターも愛用しています。
　上司の家では日本式の灯油の暖房器具を愛用しているようです。もちろん、
上海では「こたつ」も手に入ります。

　皆様もご自分に合う暖房器具を味方につけ、この寒さの厳しい上海の冬を
乗り切って頂ければ、と思います。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【４】　スタッフのおすすめスポット！
…………………………………………………………………………………
　上海には面白いスポットがたくさんあります！
　このコーナーではお洒落なレストランから街の小さなお店まで、
ご紹介していきたいと思います。
　今回のおすすめは、【子供服市場】！

　帰国日が迫ると大きめのバッグ（ここでもらえるビニール袋は非常に薄く
破れやすいので）を持って姪っ子の洋服を調達しに行くのですが、ここには
日本への輸出用の可愛い子供服を始め、靴下や靴などの小物もたくさん。

　赤ちゃん用のロンパースなどは10元くらいから手に入ります。
　中国ならではのあの「お尻のあいた子供服」もありますが、日本で買うの
とデザインが変わらない可愛いものもたくさんあります。

　行ったがことない！という方は、是非是非チャレンジしてみてください。

「霓虹儿童広場」
　英語名 Nittong Kids Plaza
　普安路10号（普安路×金陵中路）
※少し分かりにくいかもしれませんが、この市場は地下にあります。
　また、（武夷路×中山西路）にもあります。

＝＝＝お知らせ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
△▲マンション賃貸物件▲△
　☆━┓━┓━┓━┓━┓━┓━┓━┓━┓━┓━┓━┓
　┃中┃国┃★┃上┃海┃の┃新┃着┃物┃件┃情┃報┃
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　　　☆━┓━┓━┓━┓━┓━┓━┓━┓━┓━┓━┓━┓━┓━┓
　＆┃ス ┃タ┃ー┃ツ ┃レ┃デ ┃ィ ┃ー┃ス┃の ┃営┃業┃日┃記┃
　　　┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━┗━☆

＜まずはこのアドレスをクリック！＞
　http://www.kaigaifudosan.com/blog

　一押し物件情報が出ましたら、すぐに掲載します！
　引越を考えている方は、頻繁にアクセスしてくださいね。
　そのほか、中国の街の様々な情報をお届けするだけでなく、
サービスオフィスの現在の進捗状況も分かるようになっています。
　是非、ご覧ください。

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│　他にも物件はたくさんあります！　今すぐお電話を！　│
　────────────────────────★☆★
　日┃本┃語┃フ┃リ┃ー┃ダ┃イ┃ヤ┃ル┃
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　　　４┃０┃０┃８┃８┃－┃７┃８┃２┃７┃８┃
　　━┛━┛━┛━┛━┛━┛Ｓ┛Ｔ┛Ａ┛Ｒ┛Ｔ┛
　★プッシュボタン上のローマ字で覚えてください★

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【５】　スターツ上海からのお知らせ（グループお得情報！）
………………………………………………………………………………
　スターツはグループで様々な事業を展開しております。（約45社）
　出版やホテル業、幼稚園やケアホームにまで及ぶ、広い業務体系です。
　上海以外でも中華圏では広州、香港、台湾で営業をしております。
　【詳しくはこちら】→ http://www.starts.co.jp/

　日本には、温泉施設も利用可能なディズニーランドパートナーズホテル
　「ホテル・エミオン東京ベイ」（＠新浦安駅徒歩圏）や、
　東京の東西線「葛西」「西葛西」にはビジネスホテル「ルミエール」を
経営しております。

　日本への出張やご帰国の際、日本でのご旅行に是非ご利用ください。

　■社宅代行ご契約企業様特典

　　社宅代行をご契約頂いている企業様には特典としまして、
　　スターツグループで経営する千葉県新浦安のホテル「エミオン東京ベイ」
　　（http://www.hotel-emion.jp/）の宿泊料を30％割引いたします。
　　日本へ行かれた際には、是非ご利用下さい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【６】　編集後記
………………………………………………………………………………
　上海に来て約２年が経ちました。最初は竹の足場の工事現場など、日本で
不動産営業をやっていた私としては驚くべきことばかりでした。
　今は女性ならではのネイルサロンやマッサージなど日本より格段に楽しめ
るこの上海での生活を満喫しています。

　今回の「上海生活ニュースレター」はいかがでしたか？　よろしければ
ご感想、ご要望をお聞かせいただければ幸いです。
　今後とも本ニュースレターを含め、スターツ上海をよろしくお願い致しま
す。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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　○■■　　　連載「スターツ上海社員紹介」　　　　　　　　　　　　　■■○
　○■■　　　　～まずは自分から（笑）高橋里枝～　　　　　　　　 ■■○
　○○■＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿■○○

　トップバッターは、ぎりぎり20代の女性営業マン高橋里枝です。
　生まれは静岡県静岡市です。
　大学時代には神奈川大学で中国語を専攻し、その後スターツへ入社。
　ピタットハウスで賃貸仲介、売買仲介を経験し、25歳の時には
「ピタットハウス」の店長を経験。
　不動産はまさしく天職と、毎日寝る間も惜しんで働いていました。

　私の入社後スターツに上海支店が設立し、忘れていた？中国への思いが
復活。強引な「自己PR書」で上海への異動を希望しました。
　半年間本社人事採用で、たくさんの学生さんにスターツを紹介しながら
異動の時を待ち、現在上海で2年3ヶ月の時間が過ぎようとしています。

　上海には社宅業務代行部の小金井と2人で赴任しました。
　上海に来てからは、何とか日本式のサービスを中国人スタッフに理解して
もらい、日本人のお客様に安心していただけるサービス確立の為に奮闘し、
現在は仲介部のマネージャーとして動き回っております。

　当社のスタッフは今後順にご紹介していきますが、身内びいきのようですが
本当に一生懸命なスタッフばかり。
　何か問題が起こればみんなで共有し、2度と起きないように徹底的に考える。
　中国人にありがちな個人プレーはほとんどなく、仲介部の合言葉は
「お客様は神様です（言い出したのは中国人スタッフです）」。
　皆様にご安心頂くために、日々頑張っております。

　何か問題があれば全力で改善します。
　いつでも、スターツ上海までご連絡ください。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■□■バックナンバーはこちらにご用意しました。
　http://www.kaigaifudosan.com/blog
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【配信停止】
　本メールサービスの配信停止につきましては、タイトルを「配信停止」
　とし、本メールをそのまま返信していただきますようお願い致します。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

【発行】世達志不動産投資顧問(上海)有限公司
　　　　スターツコーポレーション株式会社（ジャスダック上場：8850）
　　　　□住所：上海市徐匯区肇嘉浜路789号均瑶国際広場6F
　　　　□電話：40088-78278[START]　FAX：(021)6125-6888

【ホームページ】　http://www.starts.co.jp/shanghai
【お問い合わせ】　starts@shstarts.com

※掲載記事の無断転用、転載はお断りいたします。

02/02: チョコレートの香り漂うブルックリン　– 　ダンボ編

地域: ニューヨーク（USA）