海外不動産ドットコム

今月の東京出張の最終日は　由緒ある老舗旅館、長野は　戸倉の『清風園』　
視察　と言いつつ　すっかり東京のストレスを発散して、温泉を堪能して　
成田に向かったのでした。距離はあったが、満足！やっぱり本物の温泉は良い！　
お庭に足湯があり、帰りぎりぎりまで温泉を身体にしみこんでハワイに帰ること
ができました！　
本当に桜がきれでした。夜桜のライトアップも気が利いていて素敵。　
お世話になりました！　　スターツグループ自慢の温泉旅館、　このゴールデン
ウィークハワイに来れない方はいかがですか？　サービスも最高、さすが日本
の温泉、歯ブラシから何から揃ってるので手ぶらでもOK！隣接の千曲川では　
鮎の季節が本格化ですね。

そして、信濃電鉄というローカル線のこの田舎の小さな『戸倉駅』　で遭遇した
のは。。。。
＜次号へ続く＞

04/27: コオリナ　デズニーリゾート外観できてます！ますます注目のコオリナ

地域: ハワイ（USA）

昨日はコオリナでした。もちろんゴルフ！と言いたいとこですが、
ゴルフを済ませたお客様とRoysレストランでランチMeeting。　

点とう虫ロゴで大人気のコオリナ　ゴルフ場、コース状態は悪いそうですが、
天気は快晴！この日ワイキキもどんより、パールゴルフ、ワイケレゴルフ場が
雨なのを目撃しながらドライブしていたのですが、Ewaを過ぎると　快晴で、
ゴルフを楽しまれたお客様は　＜えー雨降ってたの？＞　と。やはりコオリナの
晴天率は保障尽き！

その前で、工事の騒音も今はゴルファーには迷惑ですが、早いです。ディズニー
ホテルリゾート来年のオープンに向け、外観はほぼ完成。楽しみです。HPの
日本語もできました。タイムシェアの販売開始します。

当社が販売、管理、運営も携わる　お隣、ビーチビラズ＠コオリナ　の在庫一掃セールも
5月15日です。これから伸びる素敵なリゾート、コオリナへの投資のチャンスは今！

04/27: ”住渇”　ありがたいですね　ハワイ不動産人気

地域: ハワイ（USA）

昨日は某メディアの取材協力でしたが、今ハワイには　”婚渇”でなく”
住渇”な方がたくさんとのこと。　新たな住宅紙面を構想とのこと。
また、カウカウさんも　こんな”ハワイに住む”　なんて無料紙を創刊！　
内容とても住宅知識にプラスになることばかりで、体験談も上手に
編集されていました。　
去年末のライトハウスさんも創刊以来、かなり不動産広告目立ってるよう
ですし、（当社は広告露出少なくてすいません。。。）　　ハワイ”住渇”市場　
本格化か！　期待です！
業界をメディアの方が盛り上げてくれるのは本当にありがたいです！　

モーさんの不動産サイトも増えてますね、モー！　皆で”住渇”盛り上げましょう！　
やはり海外の大きな買い物は大抵の方は”怖い”はず。　我々ハワイ不動産業者が、
皆　期待を裏切らない、良い仕事して　さらに需要を伸ばしましょう！

ゴールデンウィークが輝いてますね！（去年のような　トンでもブタインフルなんかが
流行りませんように！）

04/27: 空室率再び低下、シドニーの賃貸事情

今年1月に1.7％まで回復していたシドニーの賃貸物件空室率。その後2月・3月と再度低下し、先月1.1％を記録しました。2010年に再度1％以下まで低下するだろうと予測されていた空室率、予想通りのシナリオをたどっているのでしょうか？

ファーストホームバイヤーズへのボーナス金の支給によって、それまで賃貸をしていた人たちの中から家を購入する人が増えたことなどが、一時的な賃貸物件需要緩和の要因となってはいましたが、引く続く住宅供給不足や記録的な人口増加、ファーストホームバイヤーズブーストの終了などにより、再び賃貸住宅不足は悪化の傾向にあるようです。

依然として続く高需要・貸し手市場、家賃の上昇もまだまだ続きそうです。

04/27: カハラ交差点でボランティア

地域: ハワイ（USA）

フードバンクのボランティア活動に参加してきました。

会場に家にある缶詰を寄付し　渡されたのが　首からかけるポスターと網。

カハラの交差点で　網をもって　赤信号で止まる車にひたすら　手を振りスマイル！

１㌦紙幣　５㌦紙幣　１０㌦紙幣　と網にお金を入れてくださる人々。

中には１００㌦のチェックをきってくださった方もいらっしゃいました。

集まったお金はホームレスの方の寄付になるそうです。

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04/27: アルア　ワイキキ　　5月20日　第一引き渡し決定

地域: ハワイ（USA）

おまたせしました、いよいよ　”１８３７　Kalakaua　Ave”　と　世界に通じる　
カラカウア街り　の住所をもつワイキキ内の高級新築物件　完成です。
予約販売での方の最初の引渡しが5/20にやっときまり、ゴールデンウィーク
は物件点検ができます。　ハワイにありがちですが、2ヶ月ほど遅れましたが、
完成度は高そうで、突貫工事もがんばってますね！
さー　在庫がまだありますよー　見てからでないとー決められない方も　予約で
内覧できるようになってますので、割引キャンペーン終わらないうちに、ご連絡
下さい！価格　約　59万ドルー　100万ドル　（開発業者は　完成後販売は、
割引やめる方針。）

カラカウアに面した　広ーいロビーが高級感盛り上げます！　

04/24: ゴールデンウィーク　ロイヤルクヒオ　オープンハウス開催！

地域: ハワイ（USA）

今週末から　ゴールデンウィークに先駆けて日本から続々とお客様がいらっしゃらいます。

スターツハワイでは　現在売り出し中のロイヤルクヒオのお部屋2室のオープンハウスを致します。

当日は入り口に　スターツの看板をだしておりますので　皆様　お気軽にお越し下さい。

今回のオープンハウスでは　現在　バケーションレンタル中のお部屋も見ていただくことができますので　購入予定のない方も是非お待ちしております。

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日程　

4/28（水曜日）　10:00 - 11:30
5/5 (水曜日) 　10:00 - 11:30

STARTS INTERNATIONAL HAWAII, INC.
STARTS PLAZA
1953 S.Beretania St. PH-C Honolulu, HI 96826
Phone: (808) 947-2280x206Fax: (808) 947-2292
Website: http://startshawaii.com
Email: info@startshawaii.com

04/23: ☆★新築物件情報★☆

ナチュラルなデザイナーズアパートメント - 222 in ALEXANDRIA

プロジェクト名：222
エリア：ALEXANDRIA

２００９年１２月完成。

3階建てアパートメント。全128戸。

建築士 Frank Stanisic氏によるデザイン。

シドニーＣＢＤより3km、Green Square駅まで400mの距離で交通便利。

ペット可。

1 bedroom: from $400万台～
2 bedroom: from $500万台～

詳細はお気軽にお問合せ下さい。
0053-120-2099（日本からの国際フリーダイヤル）
02-9285-2000（オーストラリア国内）
メールにてお問い合わせの方はこちらまで syd@startsint.com.au

04/22: シティ内を走る緑の無料バス - CBD Shuttle Route 555

Route 555とディスプレイされた緑のバスご存知ですか？

このバス、セントラル駅とサーキュラキーの間を巡回する無料バスのサービスです。１０分毎に運行されており、時計回り・反時計回りと両方向の循環があり、とても便利。ちょっとそこまで、歩くと結構かかるけど、バスやタクシー料金を払うほどでもない…、なんていうときに私はよく利用しています。

無料だからさぞかし混んでいるのでは？と思いきや、そんなことはなく、とても快適ですよ。ルートマップはこちらからダウンロード出来ます。

運行時間は以下の通りです。

平日
午前９時半～午後３時半
ただし木曜日は午後９時まで運行

土日
午前９時半～午後６時

通勤･通学のピークアワーには利用できませんが、利用できる時間帯は交通渋滞も少ないので、絶対に歩くより早いですよ。

ぜひご利用下さい！！

04/20: 先週土曜開催の積水ハウスプロジェクト現地説明会レポート

先週土曜日、Wentworth Point（旧Homebush Bay）にありますウォーターフロントエステーと、The Waterfrontにて、現地説明会が開催されました。

積水ハウスオーストラリアによるエステート内の新しいプロジェクトの最新情報、今のシドニーのホットなマーケットにおいて、どんな展開がされていくのか、実際の購入についてなど、現地にいかなかければ入手出来ない情報が満載のセミナーとなりました。この他KVB山田氏から海外送金について、ハーディング裕子弁護士から購入に際しての注意点などもプレゼンテーションがありました。

実際にこれから建築がされる現場を見学。既にその様子が少しだけご覧いただくことが出来ました。

そしてディスプレイルームへ。積水ハウスオーストラリアのデザインによるキッチンやバスルームを、皆さんじっくりとご覧になっていました。

皆さんフロアプランを覗いて、どの間取りがいいか、どのポジションがいいか、などなど、さらに具体的なお話へ。

その後、会場へ戻り説明会は終了となりましたが、ほとんどの方が会場へ残り、質問タイムへ。皆さんとても熱心にご相談されていかれました。次の、そしてその次のプロジェクトにまで話しは展開。ほとんどの方がマイホーム購入として検討されているようで、かなり具体的な計画をお持ちの方もいらっしゃいました。

今回のセミナーにご参加いただけなかった皆様、あるいは既に参加された方で、まだ実際に現場をご覧になったことがない方、いつでもご案内いたしますので、スターツシドニーまでお問合せ下さい。

スターツ・インターナショナル・オーストラリア
電話：02 9285 2000
Ｅｍａｉｌ： syd@startsint.com.au

04/20: 青山学院大学ハワイ支部同窓会

地域: ハワイ（USA）

青山学院大学ハワイ支部同窓会を開催いたしました。

ハワイでは様々な大学の同窓会があるようですが　青山学院は毎回沢山の方々が集まって下さいます。

私は２度目の参加でした。

海外で　気兼ねなく色々な話ができる仲間というのはとても貴重です。

楽しい一時を過ごしました。

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04/19: 辛～い！！けど美味しい　@ Spice I Am in Surry Hills

シドニーには数多くのタイレストランがあって、皆さんそれぞれにお気に入りがあるほどだと思いますが、いったいどのレストランが一番本格的で、リーズナブルで、シドニーっ子のフェイバリットレストランといえるのでしょう？

サリーヒルズ、といってもほとんどCBDとも言える場所にある、Spice I Am。数々の賞を獲得しているこのレストランがどれだけ人気のあるタイレストランか、毎日開店前から並ぶその列の長さを見れば一目瞭然です。といっても、格式の高い高級レストランでも、おしゃれでファンキーなオーストラリアンタイでもなんでもなく、どちらかというと食堂的？な感じ。

先日久しぶりに友人と Spice I Am へ。ワイン買って、列に並んで、やっと私達の順番が回ってきました。今日は6人でシェアです。とりあえずオントレーに Curry Puff をオーダー。そして…

Pad See Ew

Green Curry

Pla Sam Rot(Deep fried whole fish topped with sweet and sour chilli sauce)

予約を取らないので（この行列ではとる必要ないですよね）、早めに行くか（開店前から並んでいますが）待つのを覚悟で。といっても、皆さんが長居するようなレストランでもないので、思ったより早くテーブルにつけます。デートにはあまりお勧めできませんが、お友達とたらふく美味しいタイを食べながらリーズナブルでお気に入りのワインとおしゃべりを楽しむ、という時にはお勧めの場所です。ぜひお試し下さい。

Spice I am
90 Wentworth Ave
Surry Hills

Trading Hours
Tuesday - Sunday
Lunch: 11:30 AM - 3:30 PM
Dinner: 6:00 PM - 10:00 PM

04/16: マルカイチャリティーイベントにて

地域: ハワイ（USA）

先週マルカイ（会員制の日本食スーパーマーケット）のチャリティーイベントに行って来ました！

会場は倉庫のようなお店自体商品もすぐ手に取れる所で万引きされないのかなと心配してみたがさすがアロハスピリット心配ご無用です！

会場には市長をはじめ、700人以上のお客さんでごった返してました。
揚げたてのてんぷら、つくりたてのお豆腐、焼きたてのお好み焼き、お刺身、何でも作りたては美味しいですね！

ここハワイではマルカイやドンキホーテ、ニジヤマーケットと日本食には困りません。

ここではド演歌も楽しめますよ！

04/15: イリカイ＆ホブロン周辺物件注目！

地域: ハワイ（USA）

左が購入できる”イリカイ”コンドホテル、右の白い建物がEDITION
ホテルになります。

イリカイは今14件もエスクロー入ってる物件。半年で18件決済済み。

2年前　ヒルトンが　グランドワイキキアンのオープン条件にアラモアナ
道路も$8ミリオンもかけてきれいになり、アラワイのヨットハーバーも市
から民間へ運営移行で画期的にかわりつつあります。変わらないのは海～！
イリカイは高層階コンドでは一番古く築40年。でも見事に若さを維持！
ここが舞台だった往年の名作TVドラマ　Hawaii　Five　０　も今年リメーク版
撮影開始でイリカイは最注目！

左右はヒルトンハワイアンビレッジ、プリンスホテル　ですが、道路挟めば、
ディスカバリーベイ（借地料が5倍になった動揺で売り急ぎの物件狙えば
かなりこの物件も買時！）　ウィンザー　（ホテルコンバージョンの先駆け
成功物件　SkyTerraceが大人気！）　ウォーターマーク（2008年完成時より
15%位安く買える高級物件ーお庭が素敵！）、また同じ　ホブロン地域で
シャトーワイキキ、イートンスクエアーも安定人気物件ですね。　
また、アルアーも5月完成しますよー！　

04/15: EDITIONホテル　Comming　Soon！イリカイが買時！

地域: ハワイ（USA）

昨晩、WindsorコンドのSkyTerraceで　イリカイホテルの海に向かって
右側のタワーの新オーナーからThe　Waikiki　EDITION　のホテルに
ついて説明会ありました。豪華なPupus（おつまみ）もあり、近隣に
とってエクサイティングな情報会でした。　

地元Developerの再生計画失敗して約3年半、閉鎖されていた一等地
ホテル物件。ルネッサンスイリカイからマリオットに変換期ですが、こちらの
タワーはJWマリオットJr氏とIan　Schrager(ホテル界では有名）の合同での
最高級ホテルブランドEDITION　で行います。（同グループなのでマリオット
のマイルもつきますよ！）　内装すべて取替え、プールや設備もすごい工事
で休日も作業で4,5ヶ月以内にオープン予定。占有率より質にこだわると宣言。
妥協のないサービスだそうです。

ってことは、そう、去年から土地付き投資物件として薦めてますが、前開発業者
の失敗等で必要以上にUnder　Valueになっていたあイリカイのコンド側の物件は　
山側$20万ドルー海側では$30万ーで購入できるチャンス。今年はすでに取引が
倍増し、価格も値上がり気味ですが、高級ホテルのオープンで店舗も活気ずけば、
トランプやハレクラニにも負けない　ダイレクト海＆ヨットハーバー眺め！当社も
イリカイ売買交渉は得意です。Short　Sale以外を狙って即決すると良い出会いが！

04/15: ロスアンジェルスの丸尾　智子

地域: ハワイ（USA）

同室のロスアンジェルスの丸尾　智子です。LA採用ですが、この焼きたて
パンでスターツ　グループに入社してよかったー、という幸せ顔。　朝食前
からパジャマのままで（そう、浴衣でなく綿のパジャマがついてるのも　
くつろげてうれしいい！）　時差あるLAとバリバリ　パソコンやら電話で朝から
働きずめで、せっかく2人で騒いでｺﾐﾆｹｰｼｮﾝとるため同室にしたのに．．．　
ご苦労様。　さすが九州女児!?　　パロスバーデス、トーレエンスの不動産は
彼女にお任せ！　LAの晴天率のように明るいヤツです！

他にも笑顔になるルミエール　ホテル記事。

04/14: 西葛西ルミエール朝食　焼きたてクロワッサン

地域: ハワイ（USA）

ベーカリーではありません、スターツグループ自慢の　ルミエール　
ホテルの朝食現場。ここで焼いてるんです！おいしいんです！　
社内の決起大会や会議で東京に居ます。　（勤続20周年表彰も！）

忙しいスケジュールに朝食がしっかり食べれるうれしさ。クロワッサン3つも
食べまて元気もりもり！健康で慣れない満員電車を乗り切ります！
本社、日本橋までも10分　

04/08: ロングス　アラモアナ店で　『ズーズーペット』今週特売！

地域: ハワイ（USA）

昨晩古新聞を整理してて何気にロングスドラックスの広告目に
とまって見てたら『ＺｕＺｕＰｅｔ-$8.98』！
　＊ズーズーペットとは昨年のクルスマス商戦では入手超困難だった
人気商品で、当時旦那はいい色々な店まわりまわってＧｅｔしていた。
Ｅ－Ｂａｙでは$50以上の値がついていて、日本では9千円で売っている
個人業者が居た。
このハムスターの手の平サイズのおもちゃ、かなりよくできていて動きが
良くいくつもあると更に互いが連動し面白い。子供は夢中。　

早速、朝一に事務所近くのロングス・モイリリ店へ　しかし...無い！店の人は
そこに無ければ無いのね、と冷たい...　やはり広告は日曜日にでてたから、
この値段なら売り切れか...　あきらめ掛けたが、もしかしたら..　とロングス・
アラモアナ店へ.　ありましたーこんなに！あのXmas商戦一番人気のズーズーPet
たち、しかも今はZuZuBaby　という更に可愛い小型のも新登場しており、しかも安い！　
セールは土曜日までですよ！　観光客の多いアラモアナ店では米国で大ヒットのZuZu
の存在が知られてないのか...ロコ店で売り切れでもあるんですね！得した気分で
たくさん買ってしまった日本からの皆さん、これは良いお土産では！可愛いPetですよ。

04/07: 不思議な葉っぱ　自然のリボン　

地域: ハワイ（USA）

カハラの住宅のご案内中みつけた、垣根の使われる植物。名前も
しりませんが、よく見ると..　葉っぱがくるくるしてボンボンが自然に
創られてるんです。　　素敵！遠方からはわからないんですけど、
すごい芸の細かいヤツです。どうしてこんな技できるんだろう　　　
お花により美しい葉っぱですね！　お味も美味しいようで青虫さんに
たくさん食われてます。どなたか植物名ご存知ですか？

04/07: The Waterfront 現地説明会開催のお知らせ

積水ハウスグループが分譲販売いたします大規模プロジェクトのあるエステート、The Waterfront。このシドニーハーバーに残された唯一のウォーターフロント開発地区にて、来る４月１７日に現地説明会を開催いたします。

第一期プロジェクトのコルシカは１ベッドルームをわずかに残すのみ、そして第２期プロジェクトのうち先週リリースされたものに関しては、なんと発売開始２時間で完売いたしました。今後のプロジェクトも近日中に発表予定、ディスプレイルームも完成いたしております。

現地説明会では、ディスプレイルームだけでなく、エステート内の施設の見学、積水ハウスグループ日本人スタッフからの解説、スターツから購入までの流れの説明、ハーディング裕子弁護士による購入時の法的ポイント、KVBの山田氏から海外送金について、と、積水ハウスプロジェクトから不動産購入における必要な情報が凝縮された説明会となっております。ぜひご参加下さい。

≪現地説明会≫
日時：４月１７日(土)　午後１時３０分～３時
場所：The Waterfront at Homebush Bay
　　　　25 Bennelong Road, Homebush Bay
参加費：無料
地図はこちらから
＊完全予約制

４０名様限定、完全予約制となっておりますので、ご参加をご希望の方はお早めにご予約いただきますようお願い致します。

予約はこちらから　
02 9285 2000　
スターツ･インターナショナル･オーストラリア

04/07: 2009年度　APPRICIATION PARTY

地域: グアム（USA）

　３月３０日に、2009年度　APPRICIATION PARTYをスターツグアムゴルフリゾートにて開催しました。昨年の年末から３月中旬まで続いた繁忙期を無事乗り越えた慰労会です。

　約１００名のスタッフのうち、勤務中であったり、他にも仕事がある等の理由で参加できないスタッフを除いた、約７０名ほどが参加しました。
　食事も落ち着いたところで、２００９年度の優秀スタッフ３名と最優秀スタッフ１名の表彰式を行いました。
各セクションのマネージャーから提出された人事評価を和泉総支配人が再評価し、その中から４名のスタッフを選び、そこからマネージャー全員の投票によりBEST EMPLOYEEを決定しました。

2009.4-2010.3 BEST EMPLOYEE
MR. JAY I. IGNACIO(PMD)

　JAYは、コースメンテナンスチームに属し、メカニックを担当しています。彼は非常に寡黙で、ひたむきに業務に取り組み、何年にもわたり正確な仕事を地道にこなし続けたことが評価されました。

2009.4-2010.3 GOOD EMPLOYEE
MS. CHISE NAULT (HOTEL)
MR. MCDONALD A. INCIONG (SECURITY)
MR. ALDRIN M. ENRIQUEZ (KITCHEN)

皆様、おめでとうございました。
今年度も、宜しくお願いします。

　パーティーの最中には、３月に結婚式を挙げたPMDのJULIUSファミリーをサプライズで祝福。もうすぐ４人家族になるという、嬉しいニュースもありました。

　心から祝福するスタッフ達をみていると、ＳＧＧＲ全体が一つの家族のように感じました。お客様に心からのおもてなしができるのも、スタッフの心が充実しているからこそ。スタッフ達が家族のように安心して働ける環境を作る大切さを学んだような気がします。もちろん、リラックスだけでは困るので、締めるところは締めますが。（笑）

　コースの状態も１年ごとに確実に進歩していますし、ホテルもあるＷＥＢサイトにて、グアムでＮＯ．１の評価を頂いています。そんな、心も体も癒される場所、スターツグアムゴルフリゾートに是非お越し下さい！　家族のように温かいスタッフ達が皆様のご来場をお待ちしております。

04/07: レインボー学園　校歌

地域: ハワイ（USA）

１．太陽の光に守られて　仲良く学び　元気に通う　
　　虹の島ハワイ　レインボー　　レインボー
　　日本に届け　この歌声　
　　虹の島ハワイ　　レインボー学園

２．海に学ぶ　広い心　励まし合い　助け合う
　　虹の島ハワイ　レインボー　　レインボー
　　日本に届け　この歌声　
　　虹の島ハワイ　　レインボー学園

日本の卒業、入学の時期　ハワイの日本語補習校　のレインボー
学園の校歌のいいうたです。
ハワイでも日本語を習得させるのは　本当に大変なことで、”日本に届け　
この歌声　”と子供たちが歌うと、泣けます。卒業された皆さんおめでとう。
土曜日だけの学校でも　すばらしい日本的な式を行ってくれました。

04/03: LA便り：　★ニュースレター４月号完成★

地域: ロサンゼルス（USA）