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日本でも『ハワイ会』　というのがあって元ハワイ駐在員を中心に年2回は東京近郊でゴルフをしながら元ハワイ仲間の交流を深めているという。　そこをもとめてくれてるののが　住友BK出身、元CPB銀行勤め、現　太平洋ゴルフクラブの升田さん。　ハワイでのCPB時代にはお世話になりました！ハワイ居残り組にも　事あるごとにEmail連絡をくれ、結んでくれてるまめな升田さん。
今回、東京でお互い隙間時間の　5分ほどでしたが、（田舎者で時間ないのに乗り越しとかしてるからー　）三田駅で再開！　変わらぬやさしいい笑顔で何よりです！東京でも　ハワイでつながる輪を今後も大事に、元駐の皆様にもよろしくお伝え下さいませ！

どこでもバタバタでご迷惑ですが、次回はゆっくり食事でもしましょう！Mahalo！

右手にお持ちなのが１輪おすそ分けさせて頂いたアンスリウム。

07/31: ハワイの花、切花なら簡単に日本に持ち込めます。

地域: ハワイ（USA）

友人であり物件オーナー様でもありハワイ大好きだったK様の仏前に供えるために、ハワイの真っ赤なアンスリウム、飛行場へ向かう前に　チャイナタウンで　箱づめしてもらいました。　MuanaKea通りのLin's Lei Shopなら間違いなしと聞いて。　ホノルルう空港側では何もなし、あとは機内にもちこんで、日本の荷物クレームの一角の植物検疫の係りの方が居て、この方にチェックして頂くのみ。　5分もかかりません。預け荷物のない私はスルーと空港を後に。　
アンソリウムはハワイでも長持ちするのでメモリアルにも人気で、1週間ー１０日は大丈夫。

パワフルに生きた彼女には生き花をハワイから持って　ご挨拶したかったので、チャレンジしてみてよかったです。

07/31: ニュースレター2010夏号

地域: ハワイ（USA）

ＡＬＯＨＡニュースレター　更新してました。

その後、東京に短い出張あったのですが。。。暑い　　うだるような暑さ、汗かきでない私も外に出るだけで....　すべての効率が下がりますよね、あれでは...

ハワイのさわやかな暑さと風　にあらてめて感謝。　のんびりしてるようで、ハワイのほうが、頭も身体もよく動きます。　皆さんも、”避暑”　にいらして下さーい！

これない方も、お身体気をつけて！写真だけでも...今朝の虹。ダブルなの見えますか？　

07/31: ハワイの玉三郎、ダズマン・トグチも登場　ワイキキの盆ダンス

地域: ハワイ（USA）

やぐら上で踊りを披露しているのはダズマン・トグチ、ハワイ出身プロ日本舞踊師！
初めて彼を見かけたのは15年以上前の地元の盆ダンス。まだティーンだった彼は、明らかに『福島盆踊り婦人会』の平均80歳？のダンサーや　参加型のド素人米国人　が中心の輪の中で光っていた。　何でロコの若い男の子が、これほどまでにしなやかに盆ﾀﾞﾝｽを楽しそうに踊る!?　と驚きました。それから毎年、どこの盆ダンス会場でも、彼を見かけました。盆ダンスおっかけ若者かーと、只者ではない上手さでしたが．．．

そして、土曜日ワイキキの　パシフィックビーチホテルの夏祭りで彼を舞台の上で発見！今回は、ハワイの玉三郎ーなんて呼ばれ、プロダンサーとして！　去年、CDも発売したそうです。踊りだけでなく、トークもこなし、昔のウイウイしさはちょとなっくなった感じだけど、プロの貫禄　というか、アンティー華子もうれしくなりました。

この夏8月いっぱい、　パシフィック・ビーチ・ホテル　正面玄関では毎週金・土　5時半から9時、夏祭りが行わている！　屋台や金魚すくい等ゲームもあり、旅行者にも地元にも面白いかも。　ぜひ、皆さん　参加しては！

07/31: 明るい　ハワイシニアライフ協会　理事会

地域: ハワイ（USA）

何度かご紹介しているハワイシニアライフ協会ですが、立ち上げから丸3年経ち会員988名と成長しております。この協会を導いてるボランティア理事会、手弁当で月1回のMeetingを行ってます。
この日も、私は遅れて参加でしたが、昼から3時間半も、今後の予定、課題等ぎっしりと議事まじめに進行したあと、　いきなり　坂井会長、「では、歌って終えましょうか!」　...えっ歌？　そうです、いつの間にか　テーマソングとシニアライフ応援歌　が作られ、『オイターズ』たる　合唱団も結成され、ミュージカルな会にもなってるのです。　見て下さい、大きな声でみなで歌う、いいですねー。会議の後には歌声！　さすがです！　
皆さんとても博学で素晴らしい方ですが、私も　お仲間に入れていただいてて、ハワイにいれば、いくつになっても明るく、元気に過ごせそう、と彼らの笑顔で元気になります。　とても良い会ですよ。ぜひ、皆様もハワイ滞在を充実させるためにご参加を。詳しくはココ。

07/30: ★☆新築物件情報☆★

プロジェクト名：ALTA
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＜1ベッドルーム＞ $525,000～590,000*駐車場付き+$70,000
＜2ベッドルーム＞ $860,000～955,000
＜3ベッドルーム*最上階＞ $1,380,000～

完成：　2011年11月予定
全戸数：　115世帯
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Hyde Park、シティ中心までも歩いてすぐの、絶好のロケーションに、
14階建ての新しいアパートメントが登場します。
ファッションとグルメのお店が立ち並ぶOxford Stもすぐそば。
受賞歴多数のデザイナーによる、最先端のインテリアと外観。
グランドフロアには、カフェやワインバーもできる予定です。

- 全室バルコニー付き
- インターコム付きセキュリティービルディング
- モダンなバスルームとキッチン
- セキュリーティー地下駐車場（1ベッドルームはオプション）

所在地：200 Goulburn St Surry Hills NSW 2010 Australia

★ディスプレイルームあり★

詳細はお気軽にお問合せ下さい。
0053-120-2099（日本からの国際フリーダイヤル）
02-9285-2000（オーストラリア国内）
メールにてお問い合わせの方はこちらまで syd@startsint.com.au

07/28: 注目エリア　ブロードビーチ　ゴールドコースト　

皆さんこんにちは　
ゴールドコーストは雨で空模様もどんより夏を待ち焦がれている今日この頃です。

さてさて　本日は　ゴールドコーストでも人気のエリアブロードビーちを紹介させていただきます。
ブロードビーチは今、ゴールドコーストで注目度No.1！

多くのハイライズ･アパートメントやレストランなどが続々と開発されているGCで今最も注目されているエリア。メイン･ストリートは、世界各国のレストランがひしめき合い、ベスト･レストラン賞などグルメ賞を受賞しているレストランも数多いのですね～。
今回は、注目度No.1のブロードビーチニューアパートメントホテルをを一挙ご紹介 !
ゆとりと洗練さをアピールする高級アパートメントがブロードビーチの中心に誕生。

The ORACLE , Central Broadbeach　（オラクル）

オラクルはブロードビーチの中心に位置しており、スタイリッシュなブティックやお洒落なバー、煌めくライトの美しいジュピターズ・カジノ、オアシス・ショッピングセンター、エキシビジョンセンターなどなど、他に類を見ない活気に満ちた地域に位置する２棟から成るオラクルのタワー１は50階建て、タワー２は４０階建てとなります。
あのマントラグループのマネージメントで年末までには５スターレジデンシャルPEPPERS BROADBEACH HOTEL として誕生予定。　楽しみですね。

真っ白なビーチのすぐそばに位置しながら、都会の上品さを兼ね備えたオラクルには、屋外プールやダイニングスペースも広々と用意されており、ゴールドコーストに降り注ぐ太陽と心地良い微風を十二分に満喫していただけます。

ショッピングセンターも備えた洗練されたデザインのタワーはブロードビーチの新しい顔となること間違えなし。どの部屋もゆとりを持った設計が特徴で、海にも目と鼻の先。立地条件も抜群です。タワーワンはほぼ完売。タワーツー現在販売中。
ご興味のある方はスターツゴールドコーストまでご連絡ください。

07/24: ケアンズの素敵なお店　Pouch（パウチ）

地域: ケアンズ（オーストラリア）

ケアンズに住む人、遊びに来る人へケアンズの最新情報を日本語で提供してくれるフリーペーパー「リビングインケアンズ」。
弊社もいつも大変お世話になっています。

このたび、ケアンズ市内のグラフトンストリートにある「リビングインケアンズ」のオフィスに、とっても素敵なお店、Pouch（パウチ）がオープンしました。

オーストラリア限定のフレーバーティ等、欲しくなるものが沢山。

このお店が生まれた経緯は、リビングインケアンズのウエブサイトの中で以下のように紹介されています。

私たちの本業はフリーペーパー作り。15年やっている中で、地元のいいモノ、紹介したい作家さんとの出会いに恵まれました。
こんな一生懸命作ってるんだ、とか、ケアンズの自然の恵みってすごい。なんてその度に感動します。
でも、フリーペーパーでは全てを紹介するわけにはいかないというジレンマ。それに、そういうものは簡単に買えないことが多い。
私たちが本当に目指すことは、ケアンズにいらした方の笑顔。ここに来て良かった、と思っていただくこと。
「だったらフリーペーパーだけでなくて、実際の場を作ってもいいよね。」ということでパウチが誕生しました。
これからも、いらした方と地元の作り手さんがハッピーにつながる場ができれば…と願っています。

木工製品もケアンズアーティスト作

この紹介文からもわかる通り、Pouch（パウチ）で販売している商品は、編集長の恵子さんが厳選したケアンズ産のコーヒーや石鹸、アロマオイルやジャム等、ケアンズならではの品揃え。
リビングインケアンズのデザイナー、ダイさんがデザインしたオリジナルＴシャツもあります。

自分用に欲しいオリジナルTシャツ

テーブルランドの築１００年の家屋で使われていたドアを壁に再利用するなど、内装にもこだわりが感じられ、単なるお金儲けではなく、ケアンズの良さをより多くの人に伝えたい、ケアンズでの時間を更に楽しんで貰いたいという恵子さんの熱い想いが伝わってくるお店です。

優しさ溢れる店内

売っているものは違いますが、ケアンズの素晴らしさをもっと多くの皆さんに伝えたいという思いは弊社も同じ。お店がとても居心地が良くて、恵子さんとお互いの夢を語っていると時間が経つのを忘れてしまいました。

ケアンズにお越しの際は、素敵な恵子さんと、ケアンズならではのこだわりのお土産に会えるPouch（パウチ）を、ぜひお訪ねください。

いつも素敵な恵子さん

07/22: 2BRキャンセル出ました！～積水ハウスグループ「カターニャ」

第２ステージリリース後、短い期間で予約販売が終了した、積水ハウスグループ『カターニャ』に、2ベッドルームのキャンセルが出ました！

★★おすすめPoint★★
☆ゆとりのある２ベッドルーム　75㎡
☆日本人好みのやわらかい色調のインテリア
☆全部屋バルコニーに面したワイドスパン

ご興味のある方は、今すぐスターツまでご連絡下さい！

積水ハウスグループによる非常にクオリティーの高いウォーターフロント物件を、リーズナブルな価格でご購入いただける、またとないチャンスです。お見逃しなく！！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

スターツはThe Waterfrontプロジェクトの日本人販売代理です。スターツならプロジェクトに関するご質問、購入する際の手続き等も全て日本語で対応いたします。手数料は無料です。お気軽に02 9285 2000までお問合せ下さい。

The Waterfront内にディスプレイルームも既に完成しており、積水ハウスのプロジェクトが実際にどんな形になっていくのかご覧いただくことも出来ます。

お問合せはこちらから
スターツ・インターナショナル・オーストラリア
02-9285-2000（オーストラリア国内）
0053-120-2099（日本からの国際フリーダイヤル）
メールにてお問い合わせの方はこちらまで syd@startsint.com.au

07/22: Harbour Grand Hong Kong

地域: 香港

大家好！！
スターツ香港の和田です。

今回は地下鉄フォルトレス駅から徒歩3分に位置する、Harbour Grand Hong Kongをご紹介します。

ドドン！！と聳え立っています。
こちらはホテルの客室をサービスアパートメントとして利用出来る形態となっています。

ゴージャスなロビーの天井からはスワロフスキーで出来たシャンデリアがぶら下がっています。
凄いお値段だそうです…。

客室からはビクトリアハーバーが望めます。

こちらはスイートルームのダイニングスペース。
キッチン、ライティングデスク、ソファースペースが設けられています。

こちらはジムの設備です。宿泊者は無料でご利用可能です。更衣室にはサウナも完備しています。

プールからもビクトリア湾が一望できます。
日常を忘れてしまいそうです…。

最上階のラウンジからはこんな素晴らしいパノラマビューをご覧頂けます。
まるで絵葉書のようです。

気になるお値段は、
●スーペリア　ハーバービュー　ルーム（333sqft）　HKD18500/月～
●エグゼクティブ　ハーバービュー　ルーム（635/699sqft）　HKD39000/月～
になります。
（上記宿泊代は空室状況により変動致します。）

また、ホテルからセントラル方面及び太古方面にもシャトルバスが運行されているので、アクセスも便利です。

場所はこちら↓

ご興味がおありの方はスターツ香港・和田までお問い合わせ下さい。

TEL (852) 2836-0760
FAX (852) 2836-0738
E-mail starts@starts-hk.com

07/22: 読書　ー日本語衰える脅迫感

地域: ハワイ（USA）

前回、日本でたまたま立ち寄った古本屋さんで買いだめした本たち。すごく得した気分！
『裁判長,.　　　』面白すぎた。..
映画のアリスが流行ったので、あらためてルイスキャロルの『不思議の国のアリス』も。　やはり文が面白い。
百年以上前に書かれた新渡戸稲造の『武士道』とか、五木寛之が全国回った『百寺巡礼』とか、結構渋いのも。（これ、10冊きれいに揃って千円！　5巻まで読破中。）　ハワイで日本全国回ってる気分になれるのもよい。

事務所では圧倒的に英文書類、家では子供の絵本が多いので、ちょっと小難しい本でも読んでないと日本語が衰える脅迫感で、時に活字中毒者のようも。その替わり、日本語新聞は読みません。日本で勤めはじめた頃は、『日経新聞』を読んでいないと遅れをとるように感じたものですが、日本人としての誇も大切な海外生活では、ニュースというよりスキャンダル解説の日本語は滅入るからです。洗練された日本語に触れると、ジャンルに関わりなく、智恵を授かり日本人力が高まる気がするのです。追いつかない自分の知識への焦りから不変なものを求めてるのかもしれません。

07/21: Best　Wedding　Photo　Spot

地域: ハワイ（USA）

ラグーンを散歩途中、またもや遭遇　新郎新婦の写真撮影！　やっぱり絵になりますよねー！
もちろん”仲良しポーズ”は色々　カメラマンの言われるままに。二人の世界ー
でも....見てしまった。　新郎は、ドレスを気にして砂場を歩く新婦に見向きもせずスタスタと歩いていくのを．．．　レディーファーストの米国人には信じられないかな、　今時　後ろから勝手について来い！というのも逆にカッコイイかな？　とにかく　いつまでも仲良く、お幸せに。
　
カメラマンは自分で運転してきて、さっさとポーズとらせて撮影して帰りましたが、ハワイ州は　商業目的での公共の公園やビーチでの写真撮影に、ハワイ州の映像権を行使して　料金を課すことを検討中　とか

07/20: 子供にも人気　スタンドアップ　パドルサーフィン

地域: ハワイ（USA）

ヒルトン　ラグーンの日曜日。最近、流行の”スタンドアップパドルサーフィング”　（立ってパドルをこぐように太めの特別ボードでサーフ）　子供にはラグーンはもってこいの練習場？　6,7歳の子供たちが３，４名　サーフしてました。
実は、私もこのスタンドアップ　パドルサーフィンにすごく興味あるのです。ハワイに住んでいてサーフィンもできないようじゃー　まずい、が、ちょっとサーフィンは自信ない。。。と’いう私みたいのにも　”やってみたい”　と思わせるものがありますよね。

うん、子供を誘って、まずは　ヒルトンのラグーンで練習してみよう！ここなら安心、絶景！

いくら眺めても飽きない変化ある、美しい、ダイアモンドヘッド

07/19: 初めてみよう　外貨定期貯金　最大年率14％オーストラリア・ニュージーランド銀行　ANZ銀行

初めてみよう　外貨定期貯金　最大年率14％オーストラリア・ニュージーランド銀行　ANZ銀行

外貨預金の魅力は、金利の低い日本の金融商品の不人気により、外貨貯金をする人が増えているようです。
外貨貯金を簡単に説明すると、ドルやユーロ、ポンドなどといった外国の通貨を貯金することです。
昨今の外貨貯金が注目されている背景には、日本の銀行の金利の低さが影響しているといえます。

なんと一年間の定期金利で家族海外旅行も！

海外に興味がある　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Yes　　　　No
銀行に眠っているお金で副収入が得たい　　　　　　　　　　　　　Yes　　　　No
経験豊富なアドバイザーに先ずは、無料で相談してみたい　　Yes　　　　No

詳しい案内はこちらより
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（尚、当社とANZ銀行とは、代理、媒介、委託等の一切の関係はございません。この紹介は当社の顧客のために行うもので、ANZ銀行のためのものではありません）

07/16: ＴＨＥ　ＥＳＴＡＴＥデュープレックスハウスの耳寄り情報！

皆さん、こんにちは～！

ブログ担当２、友香です♪
メインのブログ担当は和家子なのですが、私もこれからたまぁ～にお邪魔致しますのでよろしくお願い致します♪

せっかくなので私は、今現在ゴールドコーストにお住まいの方、そうではないけれども漠然とオーストラリアの不動産に興味をお持ちでたまたまブログをお読み頂いている方、そしてもちろん弊社のお客様。。と皆様に何か「へぇ～！そうなんだ～！！なるほど～！！」と思って頂けるような有益な情報をお届けできたらな♪と思っております！

まだまだ私も勉強中の身ですので、どちらかというとお客様に近い目線から、私なりに発見できたことをお伝えしていく予定ですので楽しく情報収集して頂けたらなと思いますのでどうぞよろしくお願いします！

さてさて、ゴールドコーストは冬晴れの気持ちの良い天気が続いております！
今の時期、サーファーズパラダイスを観察してみるとなかなか面白いですヨ！
というのも、ゴールドコーストとは言えさすがに冬場の朝晩は冷えるのですが、
何を考えているのかタンクトップとビーチサンダルでうろつくオージー男性、、、
そしてそのすぐ横で信号待ちをする日本人女性達はあったかそうなブーツにマフラー・・・とちぐはぐな情景を見つけることができるんです（笑）
体感温度が違うんでしょうかね！？（謎）

では！！第一弾今日のへぇ～！そうなんだ！情報をお届けします！

弊社で今ご案内中で大反響のサンクチュアリコーブへリアのプロジェクトＴＨＥ　ＥＳＴＡＴＥ。ゴルフ場・ボートマリーナ・レストラン・映画館・ホテルと充実施設の揃った富裕層から大人気の総合リゾートの一角に開発されているこの物件！
ＴＨＥ　ＥＳＴＡＴＥはゴルフ場・レイクフロントの一戸建て、さらにはデュープレックス（日本語で言うと、左右分離型二世帯住宅）タイプがあります。どちらも高級感漂うモダンな造りの物件！

（写真：ゴルフ場フロントハウスタイプのリビングルーム）

しかし、ご案内中によく耳にするのが、
「デュープレックスの方が価格的にも手が届きやすいんだけれど、隣からの騒音とかが気になるね。。」というお声。

ですが、先日このデュープレックス物件の建築工事作業中の前を通りがかった時に発見したことがあります！！下の画像をご覧下さい！

左右の建物の間に隙間があるの見えますか？
少し拡大します！

隙間、見えますよね！！

よくデュープレックスは壁一枚を隣同士で共有するので、隣からの騒音が聞こえやすいと心配される方が多いですが、オーストラリア大手ディベロッパーサンランドの開発するこちらの物件は、デュープレックスと言っても実際は壁がそれぞれ左右の物件ごとに分かれていて、騒音防止策がしっかりなされているんです！さすが！！

完成後は、二つの世帯で一戸の物件になるので壁はつながっているように見えるのですが、
建築工事途中で確認することができた、なるほど！！情報でございました。
お役にたったでしょうか～？

今までデュープレックスはちょっと。。と思っていた方、初めてサンクチュアリコーブの物件を知ったけどちょっと興味を持った！という方、ご連絡はお気軽に友香までどうぞ！

日本から国際フリーダイヤル　00531-61-0040
オーストラリア国内からダイヤル　07-5592-3277
Ｅメール gc@startsint.com.au

07/16: ゴールドコーストのゴルフ場

本日はゴールドコーストのゴルフ場を紹介します。
名前は　THE GRAND　GOFL
日本人には、まだ馴染みの少ない、完全会員制のゴルフ場なのです。

こちらは、ゴールドコーストの中心地より車で30分走らせること
GLISTONというエリアにございます。
ゲートをくぐると東に永遠と続く白亜のビーチとは対称に
緑の世界がWELCOMEしてくれます。大きな椰子の木の下をゆっくりと
走り抜けると、凛とした空気が一面に広がる高級クラブハウス。
ここは、息をのむほど美しく、洗練されたゴルフ場なのです。
第一印象は　艶やかな緑　程よい緊張感のある空気。

自称違いの分かる　和家子は、ゴルフ未経験ですが、
この美しいゴルフ場に一目惚れしてしまいました。
ここGRAND MANORSがゴルフへの道へ口火を切ってくれるようです。
もうすぐ始める予定です。（セールスアシスタントの友香とはじめますので、アドバイスよろしくお願いします！）
因みに、こちらは2001年オーストラリアオープンも開催されました。

さて完全会員制のゴルフ場になぜ私が足を運んだかと言いますと、
ここはゴルフ場付き住宅（GOLF ESTATE）なのです。物件の下見に行き
ゴルフ場も見学してきた次第です。
完璧とも言えるゴルフ場・新築住宅・素敵なデザイン・壮大景色　
更には、ここゴールドコーストは水不足ですが
木々や植物に贅沢にも沢山のお水を使っているので　緑の美しく、空気の綺麗さも目に見えるようで
鳥のさえずりが、いっそう引き立ちますね。
ヒーリング効果すらも感じることができ、是非　スタッフ日記を読んで下さっている皆様に
お勧めしたく、本日紹介させて頂きました。

ゲートを通過すると住宅があり、その奥へと吸い込まれて行った先にゴルフ場が。
これはゲートから直ぐの写真です。
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ゴルフ場はの風景は後でのお楽しみ　（写真で見ていただくより空気で感じていただきたく）

現在は会員ではないとゴルフプレーはできませんが、是非見学のみでも
足を運んでみてください。
見学希望の方はどうぞスターツインターナショナル・ゴールドコーストまでご連絡ください。　私どもの経験豊かなスタッフがご案内させて頂きます。

07/15: ゴールドコーストでお買い物

2 コメント

こんにちは。今朝は今年一番の冷え込みになったそうですが、
皆様は元気でしょうか？

突然ですが写真です。
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ご存知の方も多いとは思いますが、今回お勧めさせて頂きますのは、かわいい文房具店で有名なkikkiki-kさん。
高級ショッピングモール　マリーナミラージュの中にお店があります。マリーナミラージュといえば、オーストラリアでは唯一6スターサービスを誇る、パラッツォベルサーチホテルの隣に位置しますね。
スェーデン人のデザイナーで洗練された文房具の中にも　優しさを感じ、作り手の気持ちが商品に反映された、女心を擽るすぐれたお店なのです。
先日、スターツオフィスより　佳奈　友香　和家子3人で、昼間からkikkiki-kへお買い物へ。
それと言うのも、スターツインターナショナル　ゴールドコスト・シドニー支店が
常日頃お世話になっております　XL Group様より太っ腹バウチャーを頂いたからなのです。XL GROUP様　本当にありがとうございました。
XL GROUPを簡単に紹介させていただきますと、丁寧なサービスと確かな実績で定評のある住宅ローンコンサルタント（MORTGAGE BROKER）
もちろん日本語と英語両方で対応してくれます。お客様の要望と状況に合わせた商品を、数あるリストの中から選び、住宅ローンに関する数々の疑問にお答えし、申請も代行してくれます。
あなたの夢のマイホームへの大切な道しるべ人となります。
代表のYON様初め素敵なスタッフが対応してくれるので、安心してお勧めさせて頂けます。　
興味のある方は是非　XLGROUPへご連絡ください。

07/14: スターツベトナムの専任仲介物件第2弾です。

地域: ベトナム

外国人に人気の西湖エリアに新築のサービス付きアパートが完成。
全6戸と小さなアパートですが、何といっても西湖に面した絶好の立地は
希少価値があります。

リビングや寝室からはすぐ目の前に西湖が広がり、市街地の喧騒から離れて
ゆったりのんびりした気分に浸れます。

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間取りは、1LDKタイプが2戸、2LDKタイプが4戸。

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家賃は、週に3回のハウスキーピングと洗濯サービスが付いて、
1LDK　：　1,600USD
2LDK　：　2,050～2,350USD

8月15日までにご契約いただいた場合、プロモーションとして
インターネット（ADSL、Wifiともに可）利用料金が無料になります。

お問い合わせは、スターツインターナショナルベトナムまで。

07/13: 新築居住物件の購入における印紙税の変更について

Home Builders Bonusについて前回お知らせした内容が7月に入り歳入省にてアップデートされましたので、その内容をお知らせします。

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上記が概要ですが、ご購入を決められる前に、上記が該当するかどうか、事前に担当の弁護士にご確認されることをお勧めいたします。

豪州弁護士：ハーディング裕子
スモール・マイヤーズ・ヒューズ法律事務所

住所：Level 2, 17 Welch Street, Southport QLD 4215 Australia
PO Box 1876 Southport QLD 4215 Australia
直通電話： 07 5552 6621
ファックス：07 5528 0955
Email：yharding@smh.net.au
ウェブ：www.smh.net.au

07/12: 夢のマイホーム購入までの道のり～なぜ今購入か？

「賃貸」かそれとも「購入」かと選択に悩む方、意外と多いのではないでしょうか。

賃貸、購入、それぞれメリット、デメリットがあり、一概にどちらが良いとは言えませんが、「資産を構築する」という視点で考えるとどうでしょう。とはいえ、なかなか現実的に考えられないという方、なぜ今購入なのかポイントを挙げてみましたので、是非今一度お考え下さい。

ポイント１　家賃はずっと支出のまま、払い続けても何も残らない！
自動的に毎月払い続ける家賃、年月を経て累計するとかなりの大金であることに意識を向けたことがあるでしょうか。どうせ支払うものなら、確実に「資産」として残っていくお金の使い方をしたいものです。
「一生住む家」と考えずに、今支払っている家賃分のお金と若干プラスαのお金で無理のない資金計画にて、好きな地域、好きな間取り、快適に暮らせそうな夢のマイホームを購入する計画作りを始めてみませんか？
将来的に家族構成も変わり、また住む環境も変えたくなった場合には、その購入した物件を投資物件にすることで、不労所得を得ることも考えられます。

ポイント２　早いうちに購入したほうがローン返済も早く終わる！
いずれ購入するのならば、家賃を出費で払い続けるよりも、早い時期に住宅ローンをスタートし、繰上げ返済をしながらローン返済を早く終える努力をしてみるのもよいのではないでしょうか。
年を重ねれば重ねるほど、ローン返済の見通しが厳しくなります。ローン返済が早く終われば、その後はその分を貯蓄にまわすこともできますし、購入した物件を担保にもっと理想の住まいを購入することもできます。

ポイント３　シドニーの厳しい賃貸市場から開放される！
引続く空室率の低下、度重なる家賃の値上げ、家主の都合による強制退去等、近年のシドニー賃貸市場は厳しい状態が続きます。持ち家なら、このような問題からは開放され、自分好みの快適な空間に住み続けることができます。

ポイント４　迷っている時期が長すぎると、購入するタイミングを見逃してしまう！「いずれ購入しよう。」と悠長に構えていたら生活環境が変わり、他の事に出費が重なってまとまった資金がなくなった・・・と購入のタイミングを逃してしまう方もいます。
例えば、結婚、出産、子育て、転職、転勤等、人生にはいろいろなイベントが次から次へと待っています。日々の生活に追われて、住宅購入計画をする暇さえもなくなってしまうケースもあります。「購入してみようかな。」と思っている間に、しっかりと購入計画を立ててみることをお勧めします。

スターツでは、「マイホームを買いたい！」という方々を日本語でサポートしています。
ご質問、ご相談等ございましたら、下記までお気軽にご連絡下さい。

スターツ･インターナショナル・オーストラリア
PH： 02 9285 2000
Email：syd@startsint.com.au

07/09: ケアンズ不動産ニュースレターの7月＆8月号発行のお知らせ

地域: ケアンズ（オーストラリア）

ご好評を頂いておりますケアンズ不動産ニュースレターの7月＆8月号を発行しました。
このニュースレターは、既にケアンズで不動産をお持ちの方、今後ケアンズで不動産を持ちたいと考えていらっしゃる方、またオーストラリアの不動産に興味が有る方にも役立つ内容です。

7月& 8月号の主な内容は下記の通りです。

１．オーストラリア不動産市場回復　地域差あり
２．ケアンズ不動産　中古物件販売状況
３．プロからのアドバイス～オーストラリア税法・会計情報
４．パラダイス・パームズリゾート＆カントリークラブ投資家の皆さんに朗報
５．ケアンズ　今月のお薦め物件
６．ホリデイアパートメント情報
７．ケアンズ　マーケット分析

ニュースレターをご希望の方はEメールで gc@startsint.com.au宛てに「ケアンズニュースレター希望」と記入してお申し込みください。

07/08: オーストラリアのスーパーで買い物。

皆さん　こんにちは。

本日はオーストラリアのスーパーで美味しかったものシリーズ。

オーストラリア　特にゴールドコーストは日本人にも人気のリゾート地
沢山の日本人が普通に生活しているのもあり、スーパーへ行くと普通に
日本食材が陳列されている。まぁ　なんて嬉しい。
とは言っても　実際は日本では見た事も、聞いた事もない　食品メーカーだったりするんですよね。

で、本日私が紹介したいのは、そんなんでは、なくて、
せっかく異国の地オーストラリアにいるので、　オーストラリアンフＦＯＯＤを美味しくいただけるのが、
一番好ましいですよね。
そんな商品と　偶然にも出会った時が、私は一番嬉しい。

前置きが長くなりましたが、ここからが本題。

誰もが子供の頃に　おそらくマクドナルドで初対面するであろう
ピクルス。　大人になるとこの味がたまらなく好きになる人も多いのでは？
私もその一人。
知ってます？このピクルス　海を渡れば、胡瓜だけではないのです。
卵・人参・　ピーマン・玉葱　等々...
玉葱のピクルス　ちょっとどーなの？って　抵抗ありません？
ですが、和家子　いつもの冒険心があおられ、買ってみました。

ヒット！！！

らっきょう≒オニオンピクルスなのです。
*ちなみにこのピクルスはＣＯＬＥＳ　おそらくどこのスーパーでもあるはず。

らっきょう　って日本にいた時はそんなに好きではなかったのですが、今となっては◎
カレーのお供に！　ピクルスいい活躍しますよ.
騙されたと思ってご賞味あれ！

07/08: 住宅ローンコンサルタント(Mortgage Broker)って誰?

ご自分が一体いくら位の物件を購入できるかご存知ですか？

どの銀行でローンが組めるか?
一体どんなローン商品が自分に合っているのか?
また一体ローンの支払い額はいくらになるのか？

これらは住宅購入を考えはじめれば、避けて通れない大切な情報です。
一つの銀行にも住宅ローンの商品がいくつも用意されており、
全ての銀行へ足を運んでそれぞれのローン商品を理解するなんて膨大な時間を要してしまいます。

またようやくどのローンにするか決まっても、その後には数々の書類の収集に複雑な申請用紙の記入･･･
なんだか夢のマイホーム購入！
とウキウキしたい気持ちが一挙に沈んでしまいそうです。

でも大丈夫です！
オーストラリアにはそんな複雑な過程を代行する住宅ローンコンサルタントがいます。
大切なお金のことだから日本語でもしっかり理解したいというお客様のために、
XL Groupでは日本語と英語両方で対応しています。
お客様の要望と状況に合わせた商品を、数あるリストの中から選び、
住宅ローンに関する数々の疑問にお答えするのはもちろん、申請も代行。
あなたの夢のマイホームへの大切な道しるべ人となります。

記事／XL Group　Yon

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日本人住宅ローンコンサルタントへのお問合せ
Email: info@xlg.net.au　電話: 02 9232 1515
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07/06: "スタ通"ことスターツ通信－最新号(vol.8)配布中!!

スターツ・シドニー支店が発行する"スタ通"こと、スターツ通信。
7月号は、
◆Mortgage Brokerについて
◆7月からの印紙税割引変更について
です。

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ご希望の方にお配りしておりますので、下記までお問合せ下さい。

スターツ・インターナショナル・オーストラリア
日本から国際フリーダイヤル　0053-120-2099
オーストラリア国内からダイヤル　02 9285 2000
E-Mail: syd@startsint.com.au

07/05: お勧め！！　美味しく　お得に in ゴールドコースト

皆さーん　こんにちは。

ゴールドコーストは週末ゴールドコーストマラソンが開催されました。
なんと結果は女性　１・２・３フィニッシュと日本人女性が大活躍しました。
嬉しい限りです。

さて本日ご紹介させて頂きますのは

ジャジャ～ん

The Entertainment Book ↓
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この本が何かと言うと　美味し、く得しちゃおう　スーパーバウチャー本なのです。
バウチャーの有効期限は1年（毎年6月位から翌年の6月1日まで）
内容は
高級レストランから庶民派食堂　（日本食レストランも多数）
更には　
ゴルフ
マッサージ
映画館
動物園
レンタカー　等々
割引率は２５％～５０％オフ　　
いーですね。　私は買い！　でした。
と　いうのも　2回レストランへ食事に行けば元を取れてしまうからです。

なので長期滞在の方にオススメ！
旅行者は？というと、旅行中は実は外食が多いですよね？　その上、旅行中とくれば
財布が緩んで　高級rレストランへ行くことも多々。　なので実は旅行者にもオススメなのです。

ただ、この本　購入場所が限られていますので、　ご興味があるかたは
スターツ　ゴールドコースト　和家子まで
www.starts.co.jp/Australia/　右上　又は　gc@startsint.com.auより
問い合わせください。

Ciao　Ciao

07/03: コオリナにコンビに登場！　Island　Market　ｂｙ　ABCストアー

地域: ハワイ（USA）

イヒラニホテルの山側の新しい商業物件には次々にレストランやお店がオープンして、デズニーホテルの建築と同時に　日進月歩　のコオリナ。
一番は、コンビニができたこと！　ABCストアーの運営ですが、　Island　Market　で高級イメージ。店内も天井高くて　広くて気持ちいい。　デリコーナーも、ワインセレクション豊富なお酒コーナーもあり。　雰囲気はちょっと高級ですが、ワイキキのABCと同じ値段かそれ以下で店内は地元の人が半分以上かな。

コオリナのは美しい外観維持の為看板規制が厳しく、ABCとかの目立つ大きな看板はなく、メイン通りより1つ奥ですのですが、駐車場たくさん。散歩途中でも入りやすい。　

拡大するコオリナに当事務所の支店を！　と言うと、希望者が殺到する　ホノルル事務所です

不動産の事なら信頼のスターツへ！！

07/02: ローカル情報！　お土産

1 コメント

ゴールドコーストも冬が到来し日本の炬燵が恋しい、今日この頃ですが、
皆様は、いかがお過ごしでしょうか？

7月よりブログ担当１になりましたWakakoです。
初めてで、手探りながらですが、頑張りますので、暖かく見守って下さい。どうぞ宜しくお願いします。

早速ですが、オーストラリアのお土産で迷ったりしていませんか？
私は、そんなあなたの、救世主まがいなこと？！？！
ローカルだからこそ知る、

商品＝お土産を、

紹介していきたいと思います。

今日私が紹介する商品はこれ！！　

NATIO　Wellness　Body Gloss

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お勧めのポイントは、
ベルベッドのように滑らかな肌ざわり
光沢を与え　しっかり水分・油分を与えてくれるのに、使用感はサラッとして
べたつかない◎　
女性に優しいイチジクエキスが入っているのも嬉しい。

実は私　週末にテスターで使用して、その日は購入には至らず、
月曜日、肌があの感触を忘れることが出来ず、わざわざ買いに行ったくらいです。
香りは、控えめでやさしい香り。
オーストラリアは冬　暖房で乾燥気味のお手元に。ちなみに私はディスクのお供にしています。
日本は夏到来！このクリームでゴージャスな素肌を露出してはどうでしょうか？

お友達にススメたくなること間違えなし

チョコレートやコアラのお土産に飽きている方　Why don’t you try?

Wakkyloo

07/02: 新築購入における7月からの印紙税割引の変更について

新築物件の購入時に、印紙税が半額となる住宅建設促進計画（Housing Construction Acceleration Plan）(略してHCAP)は、契約日が2010年6月30日までのものを最後に終了いたしました。2010年7月1日からは、HCAPに代わり、新たにHome Builders Bonus(HBB)が打ち出され、条件は以下の通りとなっています。

ここでは、
1)既に完成済みの新築物件、
2)オフザプランの開発物件、
3)更地購入
についての条件の概要を簡単にお知らせします。

【条件】
1)既存の新築物件購入時
・金額が$600,000までの物件。
・契約日が2010年7月1日～2012年7月1日まで。
・今までに誰も住んでいない、または売却されていない物件のこと。
・物件が完成しており、即入居可能なこと。

2)オフザプランの開発物件購入時
・金額が$600,000までの物件。
・契約日が2010年7月1日～2011年7月1日までで、決済が2012年12月31日まで。または契約日が2011年7月1日～2012年7月1日までで、決済が2013年12月31日まで。

3)更地購入時
・金額が$400,000までの更地。
・家の土台工事開始が、契約日から26週間以内、そしてその後18ヶ月に家の完成のこと。

上記1)～3)とも、
【申請】
契約日から3ヶ月以内

【特典】
印紙税の25%割引

【注目点】
・外国人でも利用可。
・購入物件に居住の必要は無く、投資用物件に利用可。

以上、ファースホームグラントの適用の無い方、一時滞在者による住宅購入や、特に外国人による投資物件購入には、利用価値があると言えるでしょう。

記事：ハーディング裕子
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豪州弁護士：ハーディング裕子
スモール・マイヤーズ・ヒューズ法律事務所
住所： Level 2, 17 Welch Street, Southport QLD 4215 Australia　　　　　　　　　　　
私書箱： PO Box 1876 Southport QLD 4215 Australia
直通電話： 07 5552 6621
ファックス： 07 5528 0955
Email： yharding@smh.net.au
ウェブ：www.smh.net.au

07/01: コオリナBeach Villas の　ポール立石

地域: ハワイ（USA）